北京房地產開發公司轉讓項目，項目公司是北京房地產開發商行業知名企業，主要經營房地產開發、房地產信息咨詢、接受委托從事物業管理及銷售商品房，公司名下的主要資產為石景山區玉興園小區20、22、23號樓樓盤下的地下室。本次轉讓的項目公司北京瑞達世紀房地產開發有限公司100%股權價格為2699.19萬元。

　　一、項目公司基本情況

　　北京房地產開發公司轉讓項目，項目公司成立于2001年4月27日，注冊資本金1000萬元。

　　房地產開發公司轉讓項目，項目公司經營范圍為：計算機軟件開發、設計、制作、銷售，系統集成、物流系統工程設計、開發，以上相關業務的技術咨詢、技術培訓、技術服務，貨物與技術的進出口。

　　二、市場前景分析

　　過去的10年，房地產處于上升期。由于主要依賴房改、GDP高速增長、寬松的貨幣政策、快速的城鎮化進程和地方政府對土地財政的高度依賴等因素，導致房地產業利潤率快速增長(沒有哪一個行業像房地產行業一樣能夠承受超過20%利率水平的融資成本)，遠超其它行業的平均利潤水平。

　　房地產開發未來10年，我國房地產行業將進一步加快轉型發展，一些中小房企將被淘汰出局，市場集中度將進一步提高。在激烈的競爭中，更多房企將在品牌、資金、技術產品研發、項目管控等方面逐步形成自己的核心競爭力，開發出質量好、品質佳、低成本、節能低碳型的商品房，房地產業將持續穩定地向前發展。

　　三、項目公司投資價值梳理

　　(一)價值投資洼地

　　北京房地產開發公司轉讓項目，項目公司主要資產所在石景山區作為京西生態寶地，區域交通、金融、商業、教育、醫療及市政設施都較為完善，成熟的配套、便捷的交通使得石景山片區成為京城的居住熱區，商業地產也成為投資熱點。如今北京樓市仍“高燒不退”，石景山“區域熱”已逐漸凸顯，而目前石景山在售新房并不多，是北京難得的價值洼地。

　　(二)地理位置優越

　　項目公司在玉興園小區附近，交通方便，環境優美，配套設施齊全(如學校、醫院、銀行、商場超市、餐館等)，是成熟社區。交通便利，通達性極佳。項目周邊生活配套設施齊備，生活氛圍濃厚，充分滿足客戶的居住需求和保值預期。

　　四、近期熱點項目

　　北京電力公司轉讓項目，項目公司中核匯海風電投資有限公司，主要經營范圍是項目投資;投資管理;資產管理;投資咨詢;經濟貿易咨詢;技術開發、技術轉讓、技術咨詢、技術服務。 北京電力公司轉讓項目，項目轉讓價格為192800萬元。

　　泰州物流公司轉讓項目，項目公司名下主要資產為物流園區房產及土地，集商貿市場、碼頭儲運，智能倉儲三大業務板塊為一體。項目公司所屬物流產業園業務功能完善全面、基礎配套服務逐漸成熟、未來收益可觀，將打造成為蘇中地區實力最強物流中心。本次轉讓的100%股權底價為1.118億元。

　　深圳刀具公司轉讓項目，項目公司是中國航天工業領域為滿足高速、精密切削市場興建的唯一的一家專業化刀具制造企業，產品廣泛運用于航天、航空，汽車、通訊、模具和木材加工等多種行業，用于軍用、民用領域難加工材料的切削加工及高端進口刀具的替代。深圳刀具公司股權轉讓項目，轉讓價格待定。

　　沈陽固廢處置公司轉讓項目，項目公司主要資產為一宗劃撥土地的土地使用權，證載面積58436平方米。并擁有房屋建筑物、構筑物及車輛等設備類資產。公司地理位置優越，沈北新區地處東北亞中心地帶、環渤海經濟圈的核心地區、東北城市群樞紐重地、沈鐵工業走廊的重要節點。轉讓底價為1461.01萬元。

圖片來源：找項目網