上海建工房產有限公司擬轉讓上海某房產公司100%股權，轉讓價格為24266.7萬元。公司開發的市籌公共租賃房項目已基本建設完工，項目位于上海市閔行區北翟路1888號(近北沈路)，鑒于上海為優質的長期房產投資目的地，該項目具有較高投資價值。

　　一、公司基本情況

　　公司成立于2012年，注冊資本為1.4億人民幣。公司位于上海市閔行區北翟路，主要經營業務為：房地產開發經營，上海市范圍內公共租賃住房的投資、建設、租賃、經營管理。

　　公司開發的市籌公共租賃房項目立項于2012年5月，該項目位于閔行區北翟路1888號(近北沈路)，地處閔行、嘉定、長寧三區交界，東至A01-06地塊，南至規劃道路，西至已建配套商品房，北至吳淞江。目前，項目已基本建設完工。

　　二、投資價值分析

　　(一)租賃房屋投資有望大幅增長

　　相較通過一手房銷售，發展房屋租賃市場將提供一個有效解決目前房地產的供需矛盾的手段。低投資基數使接下來租賃房屋投資有望大幅增長。一方面，我國房屋租賃市場有著大量的剛性需求及較大的價格上漲空間，需求端強烈;另一方面，政府及企業在房屋租賃市場投資的基數較低，未來在政策引導下成長潛力充足，供給端發展動力充足。

　　(二)上海將持續領跑房地產投資

　　上海是中國地產投資的首選目的地，占據商業地產投資市場的主導地位。2016全年累計成交1000億元，占據總投資額的48%。北京居第2，占比16%;深圳第3，占比10%。上海辦公樓市場的累計成交量為該類市場總成交量的68%。鑒于絕大部分潛在買家，特別是國內買家繼續視上海為表現強勁的長期投資目的地，預料上海將持續領跑。

圖片來源：找項目網