北京朝陽區獨棟商業房產轉讓項目，項目房產位于朝陽區東南四環，項目總面積4500㎡，地上三層+地下一層，精裝修。配備展廳、客房、會議室、餐廳(具備天燃氣)、員工宿舍及30個車位，雙地鐵環繞，適配總部、會所、文化展示等多元業態。現以股權形式轉讓，轉讓價格面議。

圖片來源：項目方

項目房產基本情況

1、面積與空間‌

‌總建筑面積‌：4500㎡‌；

樓層分布‌：

‌地下一層‌：1260㎡，含員工餐廳(具備天燃氣)、宿舍及多功能倉儲區，動靜分區明確‌；

‌一層‌：742㎡，接待大廳、保安室及會議室，動線設計流暢‌；

‌二層‌：1158㎡，展廳與高管辦公區，采光通透‌；

‌三層‌：1452㎡，客房、多功能會議室及觀景露臺，空間靈活可變‌。

圖片來源：項目方

2、內部配套‌

‌基礎配置‌：中央空調、垂直電梯、獨立倉儲空間；

‌功能設施‌：天然氣廚房、30個固定車位、員工宿舍及全場景會議系統；

‌裝修標準‌：采用高規格裝修方案，兼顧實用性與商務品質。

‌3、周邊配套‌

‌交通‌：雙地鐵環繞，緊鄰城市南北主干道；

‌商業‌：3公里范圍內覆蓋大型商超、餐飲集群及金融服務網點；

‌生活‌：周邊分布多所學校、三甲醫院及城市綠地，滿足高端客群需求。

項目房產投資優勢

1、獨棟獨院商業屬性

獨立產權商業樓宇，無相鄰干擾，院落可定制企業標識、藝術展示等場景。

‌2、精裝修·即買即住

項目按甲級標準交付，支持餐飲、住宿、展覽等業態“拎包入駐”，企業入駐無需二次改造，降低時間與資金成本‌‌。

3、交通樞紐，暢達全城?‌

項目雙地鐵線路環繞，緊鄰城市主干道，實現“軌道交通+高速路網+航空樞紐”三位一體交通格局。

‌4、復合型空間規劃一站式滿足多元商業場景

項目以“商務+生活+配套”復合功能為核心，分層展廳、智能會議室、客房及獨立員工宿舍，搭配倉儲區、明火餐廳與景觀露臺，通過獨立空調系統與天然氣管道實現業態靈活適配，企業可同步開展展覽、辦公、餐飲及住宿運營，提升資源整合效率。

適合企業類型

1、高端會員制會所

私宴廚房+露臺景觀+客房，實現“商務+社交+住宿”閉環。

‌2、文化策展機構

二層展廳適配大型藝術裝置與沉浸式光影展，地下一層倉儲區可分設恒溫/普貨分區，支持展品存儲、養護及物流周轉‌‌‌。

‌3、企業總部

分層獨立控溫系統滿足多部門辦公需求，智能會議室配備全場景視頻路演設備，地下一層中央廚房供應定制化員工餐，提升團隊歸屬感。

‌4、醫療健康中心‌

客房可改造為體檢留觀室(獨立控溫+醫療級新風系統)，二層挑高展廳支持改造為學術報告廳(配備全場景會議系統)，滿足高端體檢、康復咨詢與行業峰會需求。

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圖片來源：找項目網