北京南二環(huán)麗澤商務(wù)區(qū)寫字樓公寓轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目,項(xiàng)目房產(chǎn)位于北京市豐臺(tái)區(qū)南二環(huán)麗澤商務(wù)區(qū),總建筑面積約22萬平方米,包括2棟寫字樓和2棟公寓。地段好,交通通達(dá),裝修大氣,全新交付。現(xiàn)以股權(quán)形式轉(zhuǎn)讓,參考價(jià)格87億(半年有效)。
圖片來源:包圖網(wǎng)
項(xiàng)目房產(chǎn)基本情況
北京南二環(huán)麗澤商務(wù)區(qū)寫字樓公寓轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目,項(xiàng)目房產(chǎn)是集辦公、公寓、商業(yè)配套于一體的城市綜合體,總建面約22萬平方米,包括2棟甲級(jí)寫字樓和2棟高端公寓,單價(jià)3.2萬/㎡,相關(guān)參數(shù)如下:
1、位置信息
項(xiàng)目位于麗澤商務(wù)區(qū),位于北京西二環(huán)到西三環(huán)之間,直線距離金融街6公里、CBD商務(wù)區(qū)12公里。
2、交通
臨近西三環(huán)麗澤橋,占據(jù)交通樞紐,四通八達(dá)。
【地鐵】14號(hào)線、16號(hào)線、9號(hào)線,1公里范圍內(nèi)分布多個(gè)地鐵站,最近地鐵站步行僅200m。
【公交】74路、 83路、134路、395路、458路、631路、830路、958路、977路等,最近公交站步行100m。
【其他】直線距離豐臺(tái)站2km,北京西站3km,北京南站5km;緊鄰大興國際機(jī)場(chǎng)麗澤航站樓,距大興機(jī)場(chǎng)47km,距首首都國際機(jī)場(chǎng)40km。
3、周邊配套
項(xiàng)目?jī)?nèi)配備復(fù)合型商業(yè)空間,提供員工食堂、超市、書吧、咖啡廳、健身房等。
【商業(yè)中心】居然購物中心、首創(chuàng)龍湖北京麗澤天街、金唐購物中心、麗澤天地購物中心等。
【休閑】豐益公園、濱水文化公園、金中都城墻遺址公園、東管頭城市休閑公園、莊怡公園等。
【小區(qū)】麗新怡園、西宸原著、豐益花園、萬泉盛景園等。
4、其他
該寫字樓門前立有附近有一棵兩百年歷史的古槐樹。《太公金匱》記載:“請(qǐng)樹槐于王門內(nèi),有益者入,無益者距之。”槐樹崇拜是中國自古有之的文化現(xiàn)象,象征著祥瑞、招財(cái)進(jìn)寶。
項(xiàng)目房產(chǎn)投資亮點(diǎn)
1、地處南二環(huán),地段有優(yōu)勢(shì)
項(xiàng)目所在麗澤商務(wù)區(qū)是北京二三環(huán)之間仍有增量土地釋放的地區(qū),也是市、區(qū)兩級(jí)重點(diǎn)發(fā)展的新興金融功能區(qū)。項(xiàng)目周邊入駐企業(yè)1000+,形成“金融+科技”的新興金融產(chǎn)業(yè)集群,商業(yè)氛圍愈發(fā)濃厚,發(fā)展前景廣闊。
2、樓齡新,辦公體驗(yàn)好
CBD商務(wù)區(qū)同等級(jí)寫字樓均價(jià)在5萬元/㎡,金融街區(qū)域最高達(dá)10萬元/㎡,而本項(xiàng)目單價(jià)3.2萬/㎡。同時(shí),傳統(tǒng)商圈中很多寫字樓樓齡較長(zhǎng),本項(xiàng)目竣工于2023年,樓齡新,有利于享受更新的辦公體驗(yàn)。
3、職住結(jié)合,功能復(fù)合
本項(xiàng)目包括辦公寫字樓與公寓兩部分,整合商業(yè)、辦公與居住多種功能,形成具有自我調(diào)節(jié)功能的城市綜合體,有利于提高發(fā)展?jié)摿Α?/span>
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圖片來源:找項(xiàng)目網(wǎng)
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