北京北四環(huán)公寓樓轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公寓樓位于北四環(huán)，為優(yōu)雅大氣的古典獨(dú)棟房產(chǎn)，總建筑面積4312.4㎡，參考價(jià)格1.2億元人民幣。

圖片來源：2023年11月30日拍攝于北京

項(xiàng)目公寓樓基本情況

1、公寓樓位置

公寓樓位于北京市北四環(huán)，隸屬亞運(yùn)村商圈，周邊配套齊全，多個(gè)國企坐落于此，大型購物場所、大型住宅社區(qū)環(huán)繞；交通便利，步行五分鐘即可達(dá)地鐵五號線。

2、公寓樓詳情

公寓樓建筑面積4312.4㎡，地上四層、地下一層，權(quán)屬清晰。各樓層面積信息如下：

3、內(nèi)景展示

圖片來源：2023年11月30日拍攝于北京

酒店?duì)I收測算

房產(chǎn)目前為公寓用途，地上四層共設(shè)有房間71間，出租率95%，每年穩(wěn)定實(shí)現(xiàn)營收600萬元。

項(xiàng)目公寓樓投資優(yōu)勢

1、高密度人群有利于提高出租率

公寓樓周邊除大型商業(yè)綜合體與寫字樓外，比鄰北京聯(lián)合大學(xué)、對外經(jīng)貿(mào)大學(xué)，以都市白領(lǐng)、高校精英為主的高密度人口有利于為實(shí)現(xiàn)高出租率提供了穩(wěn)定客群。

2、合理規(guī)劃空間有利于創(chuàng)造額外收益

公寓樓目前未啟用電梯，且地下空間規(guī)劃為健身房、桌球室，對該部分空間重新規(guī)劃、合理提高使用效率有利于為業(yè)主創(chuàng)造額外收益，提高項(xiàng)目收益率。

3、低價(jià)好房產(chǎn)滿足用戶需求

本項(xiàng)目參考價(jià)格1.2億元(目前價(jià)格)，以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公司100%股權(quán)形式完成交易。對比周邊住宅均價(jià)7萬元/㎡、商鋪均價(jià)3.5萬元/㎡的價(jià)格，本項(xiàng)目具有吸引力。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)