北京朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)4200平米高端商務(wù)會(huì)館出租項(xiàng)目，項(xiàng)目商務(wù)會(huì)館位于北京市東三環(huán)CBD核心商務(wù)區(qū)，精品稀缺三層商務(wù)會(huì)館，總建筑面積4200余平米。其中一層商業(yè)1400余平米；躍層酒窖、VIP廳近800平米；二層2000余平米，設(shè)有宴會(huì)廳、會(huì)議廳、多功能廳及露天花園。配套設(shè)施一應(yīng)俱全、精致裝修，鉆石地段，權(quán)屬清晰，證件齊全。現(xiàn)以整租、分租方式招商，租期三年，價(jià)格面議。

項(xiàng)目商務(wù)會(huì)館基本情況

北京朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)4200平米高端商務(wù)會(huì)館出租項(xiàng)目，項(xiàng)目商務(wù)會(huì)館位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中央商務(wù)區(qū)，區(qū)域位置優(yōu)勢(shì)十分明顯。在北京城市總體規(guī)劃布局中，處于城市現(xiàn)代化綜合運(yùn)輸網(wǎng)的樞紐位置，距首都機(jī)場(chǎng)高速路出入口約5.8公里，距京津塘高速路入口約5.3公里，已形成完整的立體交通體系。該區(qū)域是首都現(xiàn)代化新城區(qū)和國(guó)際化大都市風(fēng)貌的集中展現(xiàn)區(qū)域；跨國(guó)公司地區(qū)總部和國(guó)際性金融機(jī)構(gòu)的聚集地；國(guó)際商務(wù)活動(dòng)和國(guó)際文化交流的理想社區(qū)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的聚集地。黃金地段不足以形容，可稱(chēng)之為鉆石地段。

房屋于2004年建成，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，總樓層近20層，地下約600個(gè)停車(chē)位。周邊商業(yè)氛圍濃厚，步行十分鐘可達(dá)北京市地標(biāo)建筑央視新址、中信大廈、國(guó)貿(mào)三期；大型購(gòu)物中心環(huán)繞，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、金地購(gòu)物中心、華貿(mào)購(gòu)物中心、北京SKP購(gòu)物中心等。距離地鐵1號(hào)線、10號(hào)線、14號(hào)線步行十分鐘，公共交通十分便捷。

項(xiàng)目商務(wù)會(huì)館為三層商務(wù)會(huì)館，規(guī)劃用途為配套用房，產(chǎn)權(quán)40年，總建筑面積4293.91平米， 其中：一層底墑建筑面積1448.22平米，可用于商業(yè)廣場(chǎng)使用；M 層(1-2 層之間夾層)建筑面積799.49平米，目前配有酒窖、VIP 廳等；二層建筑面積2046.2平米，設(shè)有宴會(huì)廳、會(huì)議廳、多功能廳及露天花園。目前整體房屋狀況良好，擬帶全部配套設(shè)施出租。

地理位置：

周邊配套：

購(gòu)物：新世界百貨、沃爾瑪購(gòu)物中心、華貿(mào)購(gòu)物中心、金地中心商場(chǎng)、國(guó)貿(mào)商城、北京 SKP、財(cái)富購(gòu)物中心等。

酒店：飄HOME酒店、喆啡酒店、和喬麗致酒店、漢庭酒店、北京萬(wàn)達(dá)文華酒店、伯豪 瑞庭酒店、保利酒店、麗楓酒店等。

交通：緊鄰地鐵1號(hào)線、10號(hào)線、14號(hào)線；多條公交路線，CBD免費(fèi)商務(wù)班車(chē)核心區(qū)早班、CBD 免費(fèi)商務(wù)班車(chē)核心區(qū)晚班，多條直達(dá)專(zhuān)線公交等多條交通網(wǎng)絡(luò)。

銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、招商銀行、交通銀行、中信銀行、 盛京銀行、華夏銀行等。

飲食：川湘派食府、江南賦、雁舍、局氣北京菜、徽州里、西平府、東來(lái)順、花家怡園、 綠茶、大鴨梨、紫光園、云海肴、北京廚房、京倫飯店等。

其他配套：KTV、養(yǎng)生館、游泳健身、咖啡廳、足道按摩、舞蹈培訓(xùn)等。

項(xiàng)目商務(wù)會(huì)館投資亮點(diǎn)

房屋自身優(yōu)勢(shì)：權(quán)屬方為地方國(guó)資控股企業(yè)，權(quán)屬清晰，證件齊全，現(xiàn)有裝修可以簡(jiǎn)單維護(hù)后直接使用。

稀缺資源：處于CBD核心區(qū)，據(jù)北京市房地產(chǎn)整體建設(shè)規(guī)劃，此等物業(yè)早已呈現(xiàn)飽和狀態(tài)，不會(huì)再有增量資產(chǎn)，想獲取優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目，只能在現(xiàn)有的存量資產(chǎn)中進(jìn)行挖掘。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)：位于CBD核心區(qū)，底墑臨街，無(wú)廣告牌等遮擋物，周邊商業(yè)、居住氛圍濃厚，配套 設(shè)施齊全，人流、車(chē)流、物流密集。

交通便捷：處于城市現(xiàn)代化綜合運(yùn)輸網(wǎng)的樞紐位置，距首都機(jī)場(chǎng)高速路出入口約5.8公里，距京津塘高速路入口約5.3公里；緊鄰地鐵1號(hào)線、10號(hào)線、14號(hào)線，多條公交路線，四通八達(dá)。

價(jià)格優(yōu)勢(shì)：整體出租或分租方式靈活，相較周邊寫(xiě)字樓極具價(jià)格優(yōu)勢(shì)。

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圖片來(lái)源：找項(xiàng)目網(wǎng)