浙江寧波綜合性物流園轉讓項目，項目物流園總建筑面積約80000㎡，目前建設進度為85%左右，預計年底竣工。地理位置優(yōu)越，土地資源稀缺、享有多項政策支持、周邊產業(yè)集聚。現(xiàn)以股權形式轉讓，轉讓價格面議。

項目物流園基本情況

浙江寧波綜合性物流園轉讓項目，項目物流園總占地面積約159000㎡，總建筑面積約80000㎡。主要建筑業(yè)態(tài)：綜合辦公大樓、跨境電商展示交易中心、冷鏈倉儲區(qū)、普通倉儲區(qū)。具體信息如下：

地理位置：

所在地距離國際主航道不到50公里，距大陸僅500米左右，與釜山、神戶、大阪、高雄、香港等構成一個近乎等距離的海運網絡。

項目物流園投資亮點

1、地理位置和自然條件優(yōu)越

項目物流園所在地位于多個區(qū)域核心位置，距離大陸僅500米左右，是目前我國保稅港區(qū)中距離國際主航道最近的，輻射范圍廣。此外，其海岸線自然條件優(yōu)勢具備建設多功能、綜合性、國際化大港的優(yōu)越條件。

2、土地資源稀缺

現(xiàn)階段當地政府出讓工業(yè)用地的企業(yè)需要同時滿足屬于高科技產業(yè)、貢獻一定標準的稅收、帶動符合要求的就業(yè)，企業(yè)申請用地較為困難，而物流用地的審批條件更為嚴格。一手市場基本上沒有新增土地，且目前物流地所有者基本上自持運營，二手市場供給也嚴重不足。

3、投資回報率高

項目物流園集裝箱堆場已經完成并且出租，目前接到倉庫出租預定較多，據初步測算，截止今年年底竣工，出租率可達80%，預計租金收益為7%-8%。

4、受到國家多方面的政策支持

目前項目物流園所在港區(qū)在貿易、海關、稅收等方面受到國家政策支持，使得項目物流園的經營范圍更加靈活、進出口經營效率得到提高，關稅、增值稅等成本大幅下降，為項目物流園未來持續(xù)高速發(fā)展提供了良好的宏觀環(huán)境。

5、項目物流園產業(yè)集聚，業(yè)態(tài)完善，經營環(huán)境優(yōu)質

所在區(qū)域重點發(fā)展以國際貿易為龍頭、以港航運營為基礎、以現(xiàn)代物流業(yè)為支撐、以離岸服務和休閑旅游為配套的現(xiàn)代服務業(yè)，周邊相關產業(yè)聚集，業(yè)態(tài)完善，形成規(guī)模經濟，為項目物流園提供優(yōu)質的經營環(huán)境。

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圖片來源：找項目網