武漢優(yōu)秀歷史建筑酒店及配套轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目酒店及配套位于湖北省武漢市，至今已有百年歷史，武漢市人民政府將其列入“優(yōu)秀歷史建筑”保護(hù)目錄，建筑面積3200余平米；配套綜合樓，建筑面積2600余平米。該項(xiàng)目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)清晰，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓34%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格面議。

項(xiàng)目酒店基本情況

武漢優(yōu)秀歷史建筑酒店及配套轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目酒店及配套位于武漢市江漢區(qū)繁華的商業(yè)中心，建筑面積3,218.03 平米，總樓層5層，建筑結(jié)構(gòu)為混合，土地使用權(quán)類型為劃撥，土地面積743.04平米，用途為商業(yè)。房屋建筑物始建于1921年，至今已有百年歷史。2012年，委估建筑“資產(chǎn)酒店”被武漢市人民政府列入“優(yōu)秀歷史建筑”保護(hù)目錄，取得了武漢市人民政府頒發(fā)的優(yōu)秀歷史建筑門牌。配套綜合樓，建筑面積2,671.69平方米，總層數(shù)8層，于1997年建成，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混，土地使用類型為劃撥，土地面積597.83平米，用途為商業(yè)。目前兩資產(chǎn)均已出租，年租金約260萬元，租賃期限至2029年。此外項(xiàng)目公司名下還有四層(1、2、3、6層，總樓層6層)宿舍樓，磚混結(jié)構(gòu)，總建筑面積501.81平米。

本次轉(zhuǎn)讓持有上述資產(chǎn)的項(xiàng)目公司34%股權(quán)，項(xiàng)目公司成立于1990年，注冊(cè)資本640萬元，是一家以從事住宿業(yè)為主的企業(yè)。該公司資產(chǎn)距離武漢會(huì)展中心僅1.5公里、漢口火車站6公里，緊鄰地鐵2號(hào)線、6號(hào)線。酒店融合當(dāng)?shù)匚幕厣酝陚涞能洝⒂布O(shè)施，專業(yè)而個(gè)性化的服務(wù)、優(yōu)越的地理位置及溫馨的內(nèi)部環(huán)境，備受中外賓客推崇。

項(xiàng)目酒店投資亮點(diǎn)

1、歷史風(fēng)韻。2012年，委估建筑“資產(chǎn)酒店”被武漢市人民政府列入“優(yōu)秀歷史建筑”保護(hù)目錄。

2、項(xiàng)目公司優(yōu)勢(shì)。國(guó)有控股企業(yè)，股權(quán)結(jié)構(gòu)清晰，無抵押、擔(dān)保。

3、地理位置。位置優(yōu)越，周邊商業(yè)氛圍濃厚，是武漢市核心的商業(yè)中心區(qū)，客流穩(wěn)定。

4、交通狀況。驅(qū)車前往武漢天河國(guó)際機(jī)場(chǎng)40分鐘、漢口火車站25分鐘，周邊兩套地鐵線交叉，滿足出行需求。

5、收益保障。公司名下酒店及綜合樓已出租，租賃期限至2029年，收益有保障，根據(jù)企業(yè)估值，收益率高達(dá)12%以上。

6、轉(zhuǎn)讓價(jià)格。轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司34%股權(quán)，價(jià)格可談。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)