北京東三環(huán)4000平米高端商務(wù)會館整體轉(zhuǎn)讓項目，項目商務(wù)會館位于北京市東三環(huán)CBD核心商務(wù)區(qū)，精品稀缺三層商務(wù)會館，總建筑面積4000余平米。其中一層商業(yè)1400余平米;躍層酒窖、VIP廳近800平米;二層2000余平米，設(shè)有宴會廳、會議廳、多功能廳及露天花園，配套設(shè)施一應(yīng)俱全、近千萬豪華裝修，鉆石地段，權(quán)屬清晰，證件齊全。現(xiàn)以股權(quán)方式轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格面議。

項目商務(wù)會館基本情況

北京東三環(huán)4000平米高端商務(wù)會館整體轉(zhuǎn)讓項目，項目商務(wù)會館位于北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中央商務(wù)區(qū)，區(qū)域位置優(yōu)勢十分明顯。在北京城市總體規(guī)劃布局中，處于城市現(xiàn)代化綜合運輸網(wǎng)的樞紐位置，距首都機場高速路出入口約5.8公里，距京津塘高速路入口約5.3公里，已形成完整的立體交通體系。該區(qū)域是首都現(xiàn)代化新城區(qū)和國際化大都市風貌的集中展現(xiàn)區(qū)域;跨國公司地區(qū)總部和國際性金融機構(gòu)的聚集地;國際商務(wù)活動和國際文化交流的理想社區(qū)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的聚集地。黃金地段不足以形容，可稱之為鉆石地段。

項目商務(wù)會館于2004年建成，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，總樓層近20層，地下約600個停車位。周邊商業(yè)氛圍濃厚，步行十分鐘可達北京市地標建筑央視新址、中信大廈、國貿(mào)三期;大型購物中心環(huán)繞，萬達廣場、金地購物中心、華貿(mào)購物中心、北京SKP等。距離地鐵1號線、10號線、14號線步行十分鐘，公共交通十分便捷。

項目商務(wù)會館為三層商務(wù)會館，規(guī)劃用途為配套用房，產(chǎn)權(quán)40年，總建筑面積4293.91平米，其中：一層底墑建筑面積1448.22平米，可用于商業(yè)廣場使用;M層(1-2層之間夾層)建筑面積799.49平米，目前配有酒窖、VIP廳等;二層建筑面積2046.2平米，設(shè)有宴會廳、會議廳、多功能廳及露天花園。項目商務(wù)會館前期投入近千萬元裝修，目前整體房屋狀況良好。大部分房屋為空置狀態(tài)，部分已出租，租賃方式靈活，租賃期限短，均為一年一簽，季度付款。現(xiàn)采用股權(quán)方式轉(zhuǎn)讓，帶全部配套設(shè)施。

地理位置：

周邊配套：

1、購物：新世界百貨、沃爾瑪購物中心、華貿(mào)購物中心、金地中心商場、國貿(mào)商城、北京SKP、財富購物中心等。

2、酒店：飄HOME酒店、喆啡酒店、和喬麗致酒店、漢庭酒店、北京萬達文華酒店、伯豪瑞庭酒店、保利酒店、麗楓酒店等。

3、交通：緊鄰地鐵1號線、10號線、14號線;多條公交路線，CBD免費商務(wù)班車核心區(qū)早班、CBD免費商務(wù)班車核心區(qū)晚班，多條直達專線公交等多條交通網(wǎng)絡(luò)。

4、銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、招商銀行、交通銀行、中信銀行、盛京銀行、華夏銀行等。

5、飲食：川湘派食府、江南賦、雁舍、局氣北京菜、徽州里、西平府、東來順、花家怡園、綠茶、大鴨梨、紫光園、云海肴、北京廚房、京倫飯店等。

6、其他配套：KTV、養(yǎng)生館、游泳健身、咖啡廳、足道按摩、舞蹈培訓(xùn)等。

項目商務(wù)會館投資亮點

1、房屋自身優(yōu)勢

轉(zhuǎn)讓方為地方國資控股企業(yè)，100%股份方式轉(zhuǎn)讓，權(quán)屬清晰，證件齊全，可帶租約轉(zhuǎn)讓。同時，配套設(shè)施齊全一并轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)有裝修可以簡單維護后直接使用。

2、稀缺資源

項目商務(wù)會館處于CBD核心區(qū)，據(jù)北京市房地產(chǎn)整體建設(shè)規(guī)劃，此等物業(yè)早已呈現(xiàn)飽和狀態(tài)，不會再有增量資產(chǎn)，想獲取優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目，只能在現(xiàn)有的存量資產(chǎn)中進行挖掘。

3、區(qū)位優(yōu)勢

項目商務(wù)會館位于CBD核心區(qū)，底墑臨街，無廣告牌等遮擋物，周邊商業(yè)、居住氛圍濃厚，配套設(shè)施齊全，人流、車流、物流密集。

4、交通便捷

項目商務(wù)會館處于城市現(xiàn)代化綜合運輸網(wǎng)的樞紐位置，距首都機場高速路出入口約5.8公里，距京津塘高速路入口約5.3公里;緊鄰地鐵1號線、10號線、14號線，多條公交路線，四通八達。

5、價格優(yōu)勢

一次性整體轉(zhuǎn)讓，低于市場交易價格。

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圖片來源：找項目網(wǎng)