上海市徐匯區(qū)高性價(jià)比整層寫字樓轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目寫字樓建筑面積約900㎡，周邊配套齊全、交通便捷，性價(jià)比超高，單價(jià)約2.78萬元/㎡。

項(xiàng)目寫字樓基本情況

上海市徐匯區(qū)高性價(jià)比整層寫字樓轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目寫字樓于2004年竣工，位于上海市徐匯區(qū)宜山路，是以建材裝飾及相關(guān)行業(yè)為主的特色型商住辦公樓。板樓的建筑類型，使房屋具有極好的通透性、采光性，功能區(qū)合理布局，用戶使用率高。同時(shí)，具備成熟的物業(yè)管理公司，大廈內(nèi)部設(shè)有大型會議及商務(wù)中心，周邊配套設(shè)施齊全、多條公交路線，四通八達(dá)，交通便捷。

該房屋為稀缺高層辦公用房，建筑面積約900㎡，整層轉(zhuǎn)讓。項(xiàng)目持有人為公司，公司沒有業(yè)務(wù)，僅持有該資產(chǎn)，所以在財(cái)務(wù)和法律方面都很干凈，交易采用股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式。目前有一戶租戶，可帶租約轉(zhuǎn)讓，也可清租轉(zhuǎn)讓。超高性價(jià)比，單價(jià)約2.78萬元/㎡，先到先得。

項(xiàng)目寫字樓地理位置

項(xiàng)目寫字樓周邊配套

1、出行：多條地鐵路線，3號線、4號線、9號線宜山路站;多條公交路線，中山西路宜山路站、市六醫(yī)院站、宜山路中山西路站。

2、銀行：交通銀行、工商銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、富邦華一銀行等。

3、購物：光啟城、田尚坊時(shí)尚生活中心、匯陽廣場、新宜街、飛洲國際廣場、都市奧特萊斯等。

4、醫(yī)療：上海市第六人民醫(yī)院、上海仁愛醫(yī)院、上海健高兒科門診、德種口腔門診等。

5、教育：上海商學(xué)院、上海立信會計(jì)金融學(xué)院、董恒甫高級中學(xué)、上海交通大學(xué)網(wǎng)絡(luò)教育學(xué)院、田林第一小學(xué)，田林第四小學(xué)、大誠中學(xué)等。

6、休閑：夢公園、老鷹公園、田林中心綠地等。

項(xiàng)目寫字樓投資亮點(diǎn)

1、性價(jià)比超高：目前房屋總價(jià)2500萬元，折合每平方米約2.78萬元(同樓掛牌均價(jià)已超過每平米7.5萬元)，低于市場周邊價(jià)格，稅費(fèi)低。

2、地理位置優(yōu)越：項(xiàng)目位于上海市徐匯區(qū)內(nèi)環(huán)高架路東，距離上海城市副中心徐家匯不到兩公里;距離上海虹橋機(jī)場11公里，駕車僅20分鐘。項(xiàng)目周邊配套設(shè)施齊全，交通便捷。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)