北京房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司是一家國(guó)有控股的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。該公司51%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，企業(yè)實(shí)際控制權(quán)將發(fā)生轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓底價(jià)待定。

項(xiàng)目公司基本情況

北京房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司成立于2001年12月，注冊(cè)資本37059萬(wàn)元，主要經(jīng)營(yíng)包括房地產(chǎn)開發(fā);銷售自行開發(fā)的商品房;物業(yè)管理;技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓等業(yè)務(wù)。

未來(lái)10年,我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)將進(jìn)一步加快轉(zhuǎn)型發(fā)展,一些中小房企將被淘汰出局,市場(chǎng)集中度將進(jìn)一步提高。在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中,更多房企將在品牌、資金、技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)、項(xiàng)目管控等方面逐步形成自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力,開發(fā)出質(zhì)量好、品質(zhì)佳、低成本、節(jié)能低碳型的商品房，房地產(chǎn)業(yè)將持續(xù)穩(wěn)定地向前發(fā)展。

物業(yè)管理作為現(xiàn)代房屋管理的一種管理模式，是隨著房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)化和住房商品化的發(fā)展而產(chǎn)生的。它是房地產(chǎn)生產(chǎn)、流通、消費(fèi)領(lǐng)域的延續(xù)，也是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的一個(gè)重要分支。物業(yè)管理實(shí)行的是企業(yè)化經(jīng)營(yíng)、專業(yè)化管理、社會(huì)化服務(wù)和市場(chǎng)化運(yùn)作的運(yùn)行機(jī)制，適應(yīng)了社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的需要。

中國(guó)的物業(yè)管理行業(yè)正走在產(chǎn)業(yè)快速集中的路上，例如，產(chǎn)業(yè)集中品牌如萬(wàn)科、綠城、保利等總體定位于高端物業(yè)園區(qū)，品牌溢價(jià)能力因服務(wù)質(zhì)量而迅速增強(qiáng)，即使在成本加成的基礎(chǔ)物業(yè)中也能獲得比中小型物管公司更高的利潤(rùn)率。

截止2019年，中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模約為8206億元，較2018年同比增速8.89%，行業(yè)增速相對(duì)較快。

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