本項(xiàng)目位于天津市南開區(qū)奧體中心以南，土地面積9.58公頃(143畝)，現(xiàn)狀建筑面積約6萬(wàn)平方米。本項(xiàng)目為央企自用園區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，改造空間大，可作為總部類、科技類、創(chuàng)意設(shè)計(jì)類、電子商務(wù)類、公共服務(wù)及配套服務(wù)類的創(chuàng)新性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。現(xiàn)本項(xiàng)目擬誠(chéng)邀投資人參與項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)運(yùn)營(yíng)，具體條件面議。

一、項(xiàng)目區(qū)位、交通及配套情況

本項(xiàng)目地處天津市中心城區(qū)，具體位于南開區(qū)奧體中心以南、凌賓路以西，車行30分鐘內(nèi)即可通達(dá)天津站、天津南站、天津西站等高鐵站點(diǎn)。項(xiàng)目臨近天津奧體中心及天津動(dòng)物園，距五大道旅游區(qū)約6公里，地理區(qū)位十分優(yōu)越。

本項(xiàng)目交通便利，臨近紅旗南路、衛(wèi)津南路等城市快速路，周邊凌賓路可滿足日常車行需要;項(xiàng)目距地鐵5號(hào)線體育中心站約1.1公里，周邊公交線路有12路、870路等，可充分滿足日常公共交通出行。

項(xiàng)目周邊成熟居住社區(qū)較多，教育、醫(yī)療、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等配套設(shè)施齊全，可充分滿足日常工作生活需要。

二、項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬及現(xiàn)狀情況

本項(xiàng)目權(quán)屬清晰，已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，非居住類用途，土地面積9.58公頃(143畝)，涉及辦公樓、廠房等建筑24幢，現(xiàn)狀建筑面積約6萬(wàn)平方米，并有10KV變電站3座。

本項(xiàng)目園區(qū)內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，外立面及附屬設(shè)施完好。園區(qū)內(nèi)部場(chǎng)地充裕，可改造空間大，能兼容多種經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，方便入駐企業(yè)及個(gè)人舉辦大中型活動(dòng)及日常停車。

三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)及適用客群

本項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯、交通十分便利、人流充足,支持多元化業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)，可提升改造為總部類、科技類、創(chuàng)意設(shè)計(jì)類、電子商務(wù)類、公共服務(wù)及配套服務(wù)類的創(chuàng)新性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

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