北京華大基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項目，項目公司核心資產(chǎn)主要持有北京海淀區(qū)海淀鎮(zhèn)樹村5號地E、F地塊，該地塊為棚戶區(qū)改造項目，土地面積60484.54㎡，規(guī)劃建筑面積66533㎡，目前該地塊已完成拆遷。該公司60%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價12320.598萬元。

項目公司基本情況

北京華大基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司成立于2000年9月，實繳注冊資本5000萬元人民幣，企業(yè)經(jīng)營地址位于北京市海淀區(qū)農(nóng)大南路1號院2號樓B-209，企業(yè)經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)開發(fā);銷售自行開發(fā)的商品房;投資管理。(企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營項目，開展經(jīng)營活動;依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后依批準的內(nèi)容開展經(jīng)營活動;不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項目的經(jīng)營活動。)

財務(wù)狀況：

公司屬于海淀區(qū)國資委北京八大處房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司下屬控股子公司，截止2020年3月，公司資產(chǎn)總計387029.32萬元，負債385851.96萬元，所有者權(quán)益1177.36萬元，其負債基本上來自于股東借款，剩余部分為未付拆遷款。

價值發(fā)現(xiàn)：

北京華大基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司核心資產(chǎn)主要為持有北京海淀區(qū)海淀鎮(zhèn)樹村5號地E、F地塊，該地塊為棚戶區(qū)改造項目，為盡快推進該地塊開發(fā)，依據(jù)《關(guān)于海淀鎮(zhèn)樹村5號地F地塊規(guī)劃情況說明》，華大基業(yè)公司根據(jù)調(diào)整指標向上級管理單位報送方案：包括將已受讓的樹村5號地E、F兩地塊調(diào)整為F地塊，土地面積由72585.19㎡調(diào)整為不高于60484.54㎡，地上建筑規(guī)模不高于66533㎡(其中58243㎡用途為住宅、8290㎡用途為綜合)，建筑高度不高于15米，容積率不低于1.11，目前該地塊已經(jīng)基本拆遷完成。

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圖片來源：找項目網(wǎng)