昊元生活廣場|上海昊元生活廣場項目以股權形式轉讓920313

cbex9 2020-03-30 15:23:23

上海昊元生活廣場項目以轉讓海昊元商業發展有限公司100%股權及轉讓方對標的企業50040.597306萬元債權，項目位于徐匯區羅秀路897號，總建筑面積47501平方米的數幢商場和15層辦公樓，物業前期工程、安保已進場。轉讓底價71325.911756萬元。

項目公司基本情況

項目公司信息：上海昊元商業發展有限公司成立于1988年12月27日，注冊資本1000萬元，是上海昊元(集團)有限公司全資子公司，主要負責上海市昊元生活廣場項目。

項目介紹

1、項目位置：項目位于徐匯區羅秀路897號。

2、項目總體規模：總建筑面積47501平方米的數幢商場和15層辦公樓，其中，地上建筑面積31323.4平方米，計容積率建筑面積30881平方米，不計容積率建筑面積442.4平方米，辦公建筑面積10878平方米，商業建筑面積23118平方米，地下建筑面積16181.2平方米。物業前期工程、安保已進場，地下一層超市、3F影院已簽合同。

3、周邊情況：上海昊元生活廣場項目所在凌云街道地處徐匯區南部，與長橋街道，華涇鎮以及閔行區相鄰，是人口導入型的居民聚居社區，轄區內教育資源豐富，有華東理工大學，上海經濟管理干部學校，市郵電學校，市新僑學院，市衛生學校，上海中學，上海體育學院等，從消費需求以及可增長空間來看，商業長期發展形勢較為樂觀。

交易信息

1、交易底價為人民幣71325.911756萬元。其中股權轉讓價格為人民幣21285.314450萬元，債權轉讓價格為人民幣50040.597306萬元;

2、分期付款：首期價款(含交易保證金)為產權標的成交價款的50%,其余款項應當提供轉讓方認可的合法有效擔保(包括但不限于銀行保函、第三方擔保、股權質押等形式，擔保協議與產權交易合同一并簽訂)，并按貸款市場報價利率支付延期付款期間的利息，付款期限原則上是產權交易合同生效之日起6個月內。

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