河北房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司現(xiàn)有開發(fā)項(xiàng)目京西·泰和城位于河北省懷來縣沙城鎮(zhèn)八街村內(nèi)，區(qū)位優(yōu)勢明顯，項(xiàng)目建成后在懷來乃至京西地區(qū)將形成一大亮點(diǎn)，成為當(dāng)?shù)氐牡貥?biāo)性建筑。轉(zhuǎn)讓價(jià)格待定。

項(xiàng)目公司投資優(yōu)勢

1、商業(yè)優(yōu)勢

公司開發(fā)的京西•泰和城項(xiàng)目位于河北省懷來縣沙城鎮(zhèn)八街村內(nèi)，北至存瑞大街和懷來金旭熱力公司，東至建設(shè)南路，南至懷來縣職業(yè)技術(shù)學(xué)校，西至二道沙河?？傉嫉孛娣e約共計(jì)236.13畝(157420平方米)，規(guī)劃總建筑面積433717平方米，擬分三個(gè)批次開發(fā)。項(xiàng)目土地成本大約在每畝200萬元左右，目前市場售價(jià)每平方約9000元。經(jīng)測算，如果整體開發(fā)，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益良好。

2、地域優(yōu)勢

京西·泰和城項(xiàng)目位于沙城鎮(zhèn)八街村境內(nèi)，地塊南面為沙城鎮(zhèn)第四中學(xué)、懷來縣職業(yè)教育中心。坐擁三條城鎮(zhèn)主干道，南臨規(guī)劃中的三堡街，東臨建設(shè)路，北部商業(yè)地塊緊鄰存瑞東街。此外，京西·泰和城地理位置優(yōu)越，與現(xiàn)有沙城火車站相距1.8公里，與規(guī)劃中的高鐵懷來站相距2.8公里，與新建成的城市中心商業(yè)綜合體萬悅廣場相距2公里。交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯，使得本項(xiàng)目具備打造為復(fù)合型高檔社區(qū)典范的客觀條件。

針對本地客戶及潛力可觀的北京客戶，結(jié)合京津冀一體化的城市發(fā)展規(guī)劃趨勢，項(xiàng)目規(guī)劃了貼近現(xiàn)代人居需求潮流的127平米戶型為主力戶型，同時(shí)考慮市場的多樣化需求，提供了從90平米到220平米躍層戶型的多種選擇。另外根據(jù)規(guī)劃條件的要求，規(guī)劃了保障性住房。從而打造出了主力明確，兼顧經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的高端住宅小區(qū)產(chǎn)品線。

項(xiàng)目建成后在懷來乃至京西地區(qū)將形成一大亮點(diǎn)，甚至成為本地區(qū)的地標(biāo)性建筑。通過特色鮮明的規(guī)劃，氣派優(yōu)雅的整體形象，合理的產(chǎn)品分布，實(shí)現(xiàn)京西·泰和城項(xiàng)目價(jià)值的挖掘提升。

3、自身優(yōu)勢

項(xiàng)目名稱：京西·泰和城;項(xiàng)目地點(diǎn)：河北省張家口市懷來縣存瑞大街與建設(shè)南路交口西南;項(xiàng)目概述：京西·泰和城項(xiàng)目總用地面積15.6008萬平方米(約234.01畝)，容積率2.12，控規(guī)總建筑面積426783平米，綠地率35.7%，總房源套數(shù)2942套。

京西·泰和城項(xiàng)目一期總用地面積65995.1平米，已取得懷國用2015第C27號國有土地使用證書，建筑面積119010平米。一期共6棟住宅樓(77456.08平米)，2棟商業(yè)(12116.04平米)，地庫(27558.47平米)，配套幼兒園(2072.26平米)，門衛(wèi)(41.15平米)。目前在建2號、3號、4號、5號、6號住宅樓(72698.45平米)708套，其中3棟(3號、4號、6號)372套已進(jìn)入預(yù)售階段，5#樓為保障房(216)套。截止2019年9月30日，2號樓1層、2層已完成、3層鋼筋綁扎及模板支設(shè);3號樓4-7層已完成、8層鋼筋綁扎及模板支設(shè);4號樓4-7層已完成、8層鋼筋綁扎及模板支設(shè)。

項(xiàng)目公司基本情況

河北房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司【河北大泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“大泰房地產(chǎn)公司”)】成立于2013年11月27日，統(tǒng)一社會信用代碼：91130730083794212K;注冊地址：懷來縣沙城鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū); 大泰房地產(chǎn)公司由北京河北大廈有限公司、張家口睦達(dá)商貿(mào)有限公司出資組建，2013年11月22日由張家口正信會計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司出具了正信會驗(yàn)字[2013]第145號設(shè)立登記驗(yàn)資報(bào)告書。并于2013年11月27日取得《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：

2014年11月13日召開臨時(shí)股東會，股東同意原股東北京河北大廈有限公司將其持有的大泰房地產(chǎn)公司的60%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給北京旭睿投資有限公司并形成股東會決議。股權(quán)轉(zhuǎn)讓后股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：

類 型：有限責(zé)任公司(國有控股)

法定代表人：郭建綱

注冊資本：500萬元

股權(quán)結(jié)構(gòu)：60%國有控股

經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)和銷售;室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)。(法律、行政法規(guī)、國務(wù)院決定設(shè)定的許可經(jīng)營項(xiàng)目，須取得許可并經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記后方可經(jīng)營)。營業(yè)期限自2013年11月27日至2033年11月26日。

職工人數(shù)：27；

資產(chǎn)財(cái)務(wù)情況：(萬元)

合作方向：

引進(jìn)戰(zhàn)略合作者;

合作方式：

1、引入投資者方式

原股東25%股權(quán)轉(zhuǎn)讓;

2、擬引進(jìn)投資者持股比例

擬引進(jìn)投資者持股25%;

3、投資者應(yīng)具備的條件

一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)