深圳市羅湖區(qū)商業(yè)裙樓轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司核心資產(chǎn)為深圳市湖景花園湖濱閣、湖清閣、湖波閣裙樓第一層至第三層，總建筑面積16,760.13㎡。該物業(yè)位于深圳市羅湖區(qū)洪湖路，毗鄰洪湖公園和人民公園，距離7號(hào)線(xiàn)洪湖站約800m，緊挨省重點(diǎn)學(xué)校洪湖小學(xué)和桂圓中學(xué)。轉(zhuǎn)讓底價(jià)待定。

項(xiàng)目公司基本情況

深圳市羅湖區(qū)商業(yè)裙樓轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司【深圳市深國(guó)投實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司】成立于2004年06月09日，注冊(cè)資本25909萬(wàn)人民幣元，主要從事投資興辦實(shí)業(yè)、項(xiàng)目投資及投資咨詢(xún)業(yè)務(wù)，為華潤(rùn)深國(guó)投投資有限公司的全資子公司。

公司核心資產(chǎn)為深圳市湖景花園湖濱閣、湖清閣、湖波閣裙樓第一層至第三層，總建筑面積16,760.13㎡。該物業(yè)位于深圳市羅湖區(qū)洪湖路，毗鄰洪湖公園和人民公園，距離7號(hào)線(xiàn)洪湖站約800m，緊挨省重點(diǎn)學(xué)校洪湖小學(xué)和桂圓中學(xué)，建成年代為1994年至1995年，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)。

該物業(yè)于1995年8月1日起出租給沃爾瑪公司使用，是沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)(洪湖店)所在地，該店也是中國(guó)地區(qū)第一家沃爾瑪超市，購(gòu)物廣場(chǎng)目前仍在營(yíng)業(yè)。2010年9月27日簽訂《租賃協(xié)議第一續(xù)約協(xié)議》，約定租期延長(zhǎng)至2025年9月30日止，到期后沃爾瑪公司有權(quán)續(xù)約，續(xù)約最多三次，每次最長(zhǎng)五年。2016年月租金水平為49.98元每平米，租金每?jī)赡暝鲩L(zhǎng)2%。

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