四川房地產開發公司轉讓項目，項目公司主要開發“美林上都項目”、“成美廣場項目”，其中“美林上都項目”規劃用地63522㎡，尚未進入建筑實體建設階段。“成美廣場項目”基本銷售完畢，處于匯算清繳階段。轉讓底價18528.462167萬元。

項目公司基本情況

四川成美房地產開發有限公司成立于2006年，注冊資本800萬元人民幣，主營房地產開發、經營。主要開發項目有美林上都項目、成美廣場項目。

公司開發項目：

(1)美林上都項目

公司于2005年8月11日取得該項目土地使用權，土地使用權編號：都國用(2006)第3783號，并于2006年開展項目前期業務。由于項目規劃指標變更等原因，該項目建設方案未有效落實，尚未進入建筑實體建設階段。

2017年8月23日，都江堰市規劃管理局發布《關于都江堰城區二環東段63522㎡用地規劃條件的通知書》;2017年9月19日，成美房地產公司取得編號為“地字510181201721029號”《建設用地規劃許可證》。

地塊信息如下：

1號地塊：為二類居住用地(約58968.66㎡;可兼容商業用地，商業建筑兼容比例不得超過該宗地計入容積率建筑面積的30%);

2號地塊：為規劃綠地(約4338.99㎡);

3號地塊：為市政道路用地(約214.35㎡)。

地塊位于彩虹大道北段，緊鄰都江堰外國語實驗學校，距離都江堰市政府直線距離約一公里，距離都江堰景區、四川農業大學、都江堰市人民醫院，都江堰市體育中心等均在三公里以內，位置優越，周邊配套完善。

(2)成美廣場項目

項目位于成都市高新區南部新區科創中心片區，西臨益州大道北段，南鄰錦輝西一街，東臨交子北二路，北臨蜀繡西路，東側為地鐵1號線。項目總投資45000萬元，規劃建設總規劃用地22819.25㎡。項目為辦公大樓，由兩棟相互對稱的15層板式主樓、3層裙樓和2層地下室組成。

該項目于2014年竣工，并于2015年至2016年基本銷售完畢。該項目尚處于匯算清繳階段。

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圖片來源：找項目網