房產(chǎn)及土地|山東省青島市登州路獨(dú)門獨(dú)院房產(chǎn)及土地出租項(xiàng)目30QT-1035

cbex9 2023-10-30 18:11:35

山東省青島市登州路獨(dú)門獨(dú)院房產(chǎn)及土地出租項(xiàng)目，項(xiàng)目獨(dú)棟辦公樓占地面積7849㎡，建筑面積7532.42㎡；附屬資產(chǎn)占地面積581㎡，建筑面積281.66㎡。擬出租價(jià)格面議。

項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目資產(chǎn)位于山東省青島市北區(qū)登州路，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，土地使用期限至2065年10月，權(quán)屬清晰，無抵押擔(dān)保，證件齊全，擬整體出租，擬出租價(jià)格面議。

項(xiàng)目資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證分為兩個，其中獨(dú)棟辦公樓資產(chǎn)：土地面積7849㎡，建筑面積7532.42㎡；附屬資產(chǎn)：土地面積581㎡，建筑面積281.66㎡。項(xiàng)目資產(chǎn)原承租方用作高中學(xué)校，教學(xué)樓共計(jì)七層，每層6個教室(4個大教室，2個小教室)，共計(jì)42個教室(28個大教室，14個小教室)。教學(xué)樓一樓層高3.3米，二樓及以上層高3米。

項(xiàng)目資產(chǎn)所處市北區(qū)為青島市主城區(qū)，西部瀕臨膠州灣，多重國家戰(zhàn)略和政策疊加，帶動區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和城市功能升級，未來將成為青島市國際經(jīng)貿(mào)、健康、供應(yīng)鏈金融、總部經(jīng)濟(jì)等產(chǎn)業(yè)承載高地。項(xiàng)目資產(chǎn)緊鄰膠寧高架路，驅(qū)車不足五分鐘；距地鐵一號線廣饒路站距離300米，多條公交站點(diǎn)，出行便捷。周邊生活氛圍濃厚，商業(yè)配套齊全，交通便捷。

周邊配套:

1、出行：距離地鐵1號線廣饒路僅300米，步行五分鐘。多條公交線路，登州路合江路站，1路、25路、217路、221路、225路、307路、367路；長陽路登州路站，4路、212路環(huán)形、308路。

2、銀行：中國銀行、中國光大銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行、青島銀行、交通銀行等。

3、商業(yè)：周邊有中山路商業(yè)街、臺東商業(yè)步行街、威海路步行街及青島匯泉商業(yè)廣場等商業(yè)配套，有萬達(dá)廣場、百盛購物中心、青島金茂港灣購物中心、青島萬象城、利群百惠商廈等購物商場。

4、休閑：青島貯水山兒童公園、觀象山公園、青島中山公園、青島山公園、伏龍山公園、信號山公園、青島動物園、青島植物園等。

項(xiàng)目亮點(diǎn)

1、私密性強(qiáng)：位于市區(qū)內(nèi)，獨(dú)門獨(dú)院，獨(dú)立管理運(yùn)營，私密性強(qiáng)，真正意義上的鬧中取靜之處。

2、容積率低：容積率不足1，土地可用空間富足，可根據(jù)需求，重新規(guī)劃場地，如設(shè)立停車場、園區(qū)綠植、休閑區(qū)等。

3、信譽(yù)保障：國有資產(chǎn)、證件齊全、權(quán)屬清晰，無抵押擔(dān)保，交易方式安全合規(guī)。

4、位置優(yōu)勢：地處市南、市北交匯處，周邊商業(yè)配套齊全。

5、價(jià)格優(yōu)惠：擬出租價(jià)格低于市場價(jià)格，310萬/年。

6、業(yè)態(tài)多元化：項(xiàng)目資產(chǎn)處于配套成熟的主城區(qū)位置，適合醫(yī)療康養(yǎng)、教育及辦公等多種業(yè)態(tài)。