北京市朝陽區霄云路優質寫字樓整層招租項目，項目寫字樓為5A級寫字樓，遺留精裝，可拎包入住，用途為辦公，招租方式為整層出租，租金報價：均價9元/天/平方米起，含物業、稅費，可詳談。

項目寫字樓基本情況

1、概況

北京市朝陽區霄云路優質寫字樓整層招租項目，項目寫字樓所在樓宇位于北京朝陽區霄云路，地處東三環與首都國際機場高速路交匯處，位置優越、環境優美、交通便利和規劃完善；緊鄰商賈云集的北京燕莎國際商圈；距北京設施最完善的會展服務中心--中國國際展覽中心約1.5公里；距離地鐵10號線、機場線三元橋站744米；距離地鐵10號線亮馬橋站步行約8分鐘；毗鄰第三使館區，周邊匯集眾多星級飯店和高檔寫字樓：凱賓斯基飯店、喜來登長城飯店、希爾頓飯店、昆侖飯店；京信大廈、現代盛世大廈、南銀大廈、盛福大廈等；驅車前往首都國際機場僅需10-15分鐘。

項目寫字樓所在樓宇占地10080平方米，建筑面積91569平方米，總建筑高度99.8米；標準層建筑面積1700平方米，標準層高3.5米，標準凈高2.5米。挑高近8米的精裝大堂，體現卓越時尚的空間設計感；每層設男女洗手間各一處；樓內建有7部日本日立電梯，其中3部高區電梯，3部低區電梯，載重量為1600公斤/部，3.5米/秒，以及1部消防電梯，載重量1000公斤/部；中央空調采用美國美佳品牌2管制空調機組供冷，冬季由市政熱力站集中供暖。

樓宇聘請了具有專業管理水準和國際管理經驗的英美資質跨國公司——世邦魏理仕(CB Richard Ellis)作為物業管理顧問，提供優質管理服務。

2、技術指標

招租寫字樓標準層建面1700平米，標準層高3.5米，標準凈高2.5米；隔間進深9～17米不等，室內遺留精裝修，并提供定制裝修、辦公家具，輕松實現“拎包入住”。

項目寫字樓投資亮點

1、商事服務系統齊全便利

在各類商業服務系統方面投入大量資金以期保證客戶入住后各項配套設施齊全，足不出戶、萬事齊備。地下二層至地下四層為配備車位管理系統的大型停車場；地下一層為可容納幾百人同時就餐的大型客戶餐廳；首層大堂提供與首都機場同步的實時航班進出港信息，并有銀行、咖啡廳；二層設有商品服務中心、會議中心、郵政服務、航空售票服務、中國國地航空公司國內航線專用的無行李旅客值機手續辦理柜臺；三層擁有中國航空集團旅一有限公司的全國機票、酒店預訂中心；二十九層為高級行政會所，可為客戶高層人事提供會議、商務會談等服務，優美的第三使館區和燕莎商圈盡收眼底；樓宇緊鄰獨棟建有國際有影響力的五星級標準商務酒店，可為大廈商貿客戶提供商務往來之便和功能齊全的會議餐飲設施。

2、有影響力設計公司與裝修裝飾公司聯手打造優質硬件

樓宇總體設計由甲級設計單位——機械工業部設計研究院擔綱，該設計院曾設計了新東安廣場、中糧廣場、萬通新世界廣場等項目；內裝修設計則委托香港GIL公司和深圳裝修設計總公司聯合承接；庭院設計由曾經承接北京嘉里中心、世貿中心、歐洲迪士尼樂園、悉尼奧林匹克運動村等項目的美國泛亞易道公司承擔。大堂至三層由承擔人民大會堂、中國銀行、中國人壽大廈等工程裝修的深圳洪濤裝修工程公司進行施工；四層至十一層由中建一局五公司承擔；十二層至二十七層由承擔過人民大會堂內蒙古廳、天津濱海大廈、內蒙古國航大廈裝飾裝修的新雅裝飾工程公司承擔；二十八、二十九層高級行政會所由承擔過杭州雷迪森酒店、京城大廈及京城俱樂部、嘉里中心裝修的中信裝修工程公司承接。

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圖片來源：找項目網