| 一、轉讓方承諾 |
| 本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點擊查看承諾全文 |
| 二、標的企業簡況 |
|
標的企業
基本情況
|
標的企業名稱 |
湛江冠通投資有限公司 |
| 注冊地（住所） |
中國-廣東省-湛江市（湛江經濟技術開發區昌平路三號樓） |
| 法定代表人 |
張衛 |
| 成立時間 |
2012-11-09 |
| 注冊資本（萬元） |
人民幣 13498 |
| 經濟類型 |
國有參股企業 |
| 公司類型（經濟性質） |
有限責任公司 |
| 所屬行業 |
投資與資產管理 |
| 組織機構代碼 |
05680371-8 |
| 經營規模 |
大型 |
| 經營范圍 |
環保產業投資，投資咨詢服務等。 |
| 職工人數 |
5 人 |
| 是否含有國有劃撥土地 |
否 |
標的企業
股權結構 |
標的企業原股東是否
放棄行使優先購買權 |
否 |
| 序號 |
前十位股東名稱 |
持股比例 |
| 1 |
湛江市晟安房產開發有限公司 |
65% |
| 2 |
廣東冠豪高新技術股份有限公司 |
35% |
| |
|
|
|
主要財務
指標
（萬元）
|
以下數據出自企業年度審計報告 |
| 2012年度 |
營業收入 |
營業利潤 |
凈利潤 |
| 0 |
0 |
0 |
| 資產總計 |
負債總計 |
所有者權益 |
| 13509.16 |
11.16 |
13498 |
| 審計機構 |
|
| 以下數據出自企業財務報表 |
| 報表日期 |
營業收入 |
營業利潤 |
凈利潤 |
| 2013-04-30 |
0 |
-174.75 |
-174.75 |
| 報表類型 |
資產總計 |
負債總計 |
所有者權益 |
| 月報 |
13328.26 |
5.01 |
13323.25 |
資產評估
情況
（萬元） |
評估機構 |
北京同仁和資產評估有限責任公司 |
| 核準（備案）機構 |
中國誠通控股集團有限公司 |
| 核準（備案）日期 |
2013-05-31 |
| 評估基準日 |
2013-04-30 |
| 項目 |
賬面價值 |
評估價值 |
| 資產總計（萬元） |
13328.26 |
40027.99 |
| 負債總計（萬元） |
5.01 |
5.01 |
| 凈 資 產（萬元） |
13323.25 |
40022.98 |
| 轉讓標的對應評估值 |
14008.043（萬元） |
| 評估基準日審計機構 |
立信會計師事務所（特殊普通合伙）珠海分所 |
| 律師事務所 |
廣東國誠律師事務所 |
| 內部審議情況 |
股東會決議 |
重要信息
披露 |
其他披露內容 |
1、截至評估基準日，湛江冠通公司所有的土地仍為工業用地，該工業用地系由股東廣東冠豪高新技術股份有限公司以增資方式投入，湛江冠通公司正在辦理工業土地升級為商住用地手續，尚需補繳土地出讓金，本次評估是參照湛江市人民政府湛府函〔2012〕338號《湛江市人民政府關于加快推進“三舊”改造工作的通知》進行測算的，可能與最終國土管理部門確認的應補交土地出讓金不一致，其應補交的土地出讓金以國土管理部門核準的數值為準。
2、其他詳見《審計報告》、《資產評估報告》等北交所備查資料。
3、標的企業2012年度財務數據出自標的企業2012年12月31日財務報表。
|
| 管理層擬參與受讓意向 |
否 |
| 三、轉讓方簡況 |
| 轉讓方基本情況 |
轉讓方名稱 |
廣東冠豪高新技術股份有限公司 |
| 注冊地（住所） |
中國[156]廣東省[440000]湛江市[440800]市轄區[440801]廣東省湛江經濟技術開發區樂怡路6號 |
| 法定代表人 |
童來明 |
| 注冊資本（萬元） |
人民幣 59514 |
| 經濟類型 |
國有及國有控股企業 |
| 公司類型（經濟性質） |
股份有限公司 |
| 所屬行業 |
其他服務業 |
| 組織機構代碼 |
61780353-2 |
| 經營規模 |
大型 |
| 持有產(股)權比例 |
35% |
| 擬轉讓產(股)權比例 |
35% |
| 產權轉讓行為批準情況 |
國資監管機構 |
國務院國資委 |
| 所屬集團或 主管部門名稱 |
中國誠通控股集團有限公司 |
| 組織機構代碼 |
710922544 |
| 批準單位名稱 |
廣東冠豪高新技術股份有限公司董事會 |
| 決議類型 |
董事會決議 |
|
四、交易條件與受讓方資格條件
|
| 交易條件 |
掛牌價格（萬元） |
14008.043 |
| 價款支付方式 |
分期付款
分期支付要求： 本項目接受分期付款，受讓方首期付款不低于交易價款的30%（包括保證金），其余款項受讓方須在1年內付清并提供合法有效的擔保。 |
| 與轉讓相關其他條件 |
1、意向受讓方須在受讓資格確認后1個工作日內按照掛牌價格的30%向北交所指定賬戶交納交易保證金。如掛牌期滿，經受讓資格確認并交納交易保證金后只征集到一家意向受讓方，則采取協議轉讓方式成交。若征集到兩家及以上意向受讓方，則采取網絡競價方式確定受讓方，意向受讓方所交納的交易保證金轉為競價保證金。意向受讓方被確定為最終受讓方的，其交納的保證金轉為交易價款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在最終受讓方被確定之日起3個工作日內無息返還。
2、《產權交易合同》簽訂：意向受讓方應于被確認為受讓方后3個工作日與轉讓方簽署《產權交易合同》。
3、若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，意向受讓方所交納保證金不予退還：（1）意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；（2）轉讓公告期滿，產生兩個及以上符合條件的意向受讓方時，意向受讓方通過資格確認并交納交易保證金后未參加后續競價程序的；（3）意向受讓方未在被確定為受讓方后3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》的。
4、意向受讓方提交受讓申請時須書面承諾：（1）同意在本項目出具產權交易憑證后3個工作日內，由北交所將交易價款劃轉至轉讓方銀行賬戶；（2）成功受讓后，同意按照股權比例承擔因標的企業名下土地變性而發生的土地出讓金，同意按照股權比例承擔土地增值稅。 |
| 受讓方資格條件 |
1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人，實收資本不低于人民幣1億元（以意向受讓方的營業執照為準）。
2、意向受讓方應具有良好的支付能力，須提供本項目掛牌期間任意一天同一銀行出具的賬戶余額不低于人民幣8000萬元的存款證明。
3、法律、行政法規規定的其他條件。
4、本項目不接受聯合受讓。 |
| 保證金設定 |
是否交納保證金 |
是 |
| 交納金額 |
4202.4129萬元 |
| 交納方式 |
支票、電匯、網上銀行支付。 |
| 五、掛牌信息 |
掛牌公告期
（信息發布期） |
自公告之日起20個工作日 |
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 |
信息發布終結 |
| 交易方式 |
掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：
網絡競價(多次報價) |
權重報價或招投標主要內容、動態報價
項目擬簽署的《產權交易合同》、要求
意向受讓方遞交的《動態報價承諾函》 |
|
聚焦國資項目，傳遞混改商機，找項目更高效！
在線咨詢
800062360
010-52401598