聚焦國資項目，傳遞混改商機，找項目更高效！
| 中房集團湖南城建開發有限公司8%股權 |
| 標的名稱 | 中房集團湖南城建開發有限公司8%股權 | ||
| 項目編號 | G315BJ1006689 | 掛牌價格 | 0.0001萬元 |
| 首次登載報刊 | 中國證券報 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2015-06-01 | 掛牌期滿日期 | 2015-06-29 |
| 標的所在地區 | 中國-湖南省-長沙市 | 標的所屬行業 | 房地產業 |
| 一、轉讓方承諾 | |||||||||||||||||||||
| 本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點擊查看承諾全文 | |||||||||||||||||||||
| 二、標的企業簡況 | |||||||||||||||||||||
|
標的企業 |
標的企業名稱 | 中房集團湖南城建開發有限公司 | |||||||||||||||||||
| 注冊地（住所） | 中國-湖南省-長沙市（長沙市芙蓉區車站北路289號（夢澤園綜合樓7層）） | ||||||||||||||||||||
| 法定代表人 | 易軍 | ||||||||||||||||||||
| 成立時間 | 1995-03-07 | ||||||||||||||||||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 1340 | ||||||||||||||||||||
| 經濟類型 | 國有參股企業 | ||||||||||||||||||||
| 公司類型（經濟性質） | 有限責任公司 | ||||||||||||||||||||
| 所屬行業 | 房地產業 | ||||||||||||||||||||
| 組織機構代碼 | 70742278-4 | ||||||||||||||||||||
| 經營規模 | 小型 | ||||||||||||||||||||
| 經營范圍 | 憑本企業資質從事房地產開發；提供房地產信息服務、城市公用事業投資咨詢服務。 | ||||||||||||||||||||
| 職工人數 | 0 人 | ||||||||||||||||||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | ||||||||||||||||||||
| 標的企業 股權結構 |
標的企業原股東是否 放棄行使優先購買權 |
否 | |||||||||||||||||||
| 序號 | 前十位股東名稱 | 持股比例 | |||||||||||||||||||
| 1 | 中國房地產開發集團公司 | 8% | |||||||||||||||||||
| 2 | 易軍 | 57% | |||||||||||||||||||
| 3 | 康莉 | 30% | |||||||||||||||||||
| 4 | 歐雪江 | 5% | |||||||||||||||||||
|
主要財務 |
以下數據出自企業年度審計報告 | ||||||||||||||||||||
| 2014年度 | 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | ||||||||||||||||||
| 0 | -586.75 | -380.73 | |||||||||||||||||||
| 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | |||||||||||||||||||
| 981.67 | 3112.28 | -2130.61 | |||||||||||||||||||
| 審計機構 | |||||||||||||||||||||
| 以下數據出自企業財務報表 | |||||||||||||||||||||
| 報表日期 | 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | ||||||||||||||||||
| 2015-02-28 | 0 | -110.63 | -110.63 | ||||||||||||||||||
| 報表類型 | 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | ||||||||||||||||||
| 月報 | 976.64 | 3217.88 | -2241.24 | ||||||||||||||||||
| 資產評估 情況 （萬元） |
評估機構 | 北京中天華資產評估有限責任公司 | |||||||||||||||||||
| 核準（備案）機構 | 中國交通建設集團有限公司 | ||||||||||||||||||||
| 核準（備案）日期 | 2014-11-04 | ||||||||||||||||||||
| 評估基準日 | 2014-06-30 | ||||||||||||||||||||
| 項目 | 賬面價值 | 評估價值 | |||||||||||||||||||
| 資產總計（萬元） | 947.49 | 2637.31 | |||||||||||||||||||
| 負債總計（萬元） | 3000.72 | 3000.72 | |||||||||||||||||||
| 凈 資 產（萬元） | -2053.23 | -363.41 | |||||||||||||||||||
| 轉讓標的對應評估值 | -29.07（萬元） | ||||||||||||||||||||
| 評估基準日審計機構 | 立信會計師事務所（特殊普通合伙） | ||||||||||||||||||||
| 律師事務所 | 北京市英格律師事務所 | ||||||||||||||||||||
| 內部審議情況 | 股東會決議 | ||||||||||||||||||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內容 | 1.納入本次評估范圍的無形資產國有土地使用權證編號“郊國用96字第960862號”，證載土地使用者為“長沙水玻璃廠”，地址為郊區岳麓山鄉五星村，用途為工業，批準使用期限為“行政劃撥”，用地面積12663.20平方米。由于土地使用權證尚未進行變更，且被評估單位未能提供該宗地辦理出讓的出讓合同，根據中房集團湖南城建開發有限公司提供的2008年《長沙市人民政府國有土地供應（方案）簽報審批單》、2010年6月30日向長沙市財政局繳納土地有償使用費的《湖南省非稅收入一般繳款書》以及2014年7月2日繳納土地使用稅的納稅申報表，中房集團湖南城建開發有限公司繳納土地出讓金以及土地使用稅的土地使用權面積為11525.91平方米。同時土地使用年期按照工業用地50年，自出讓金繳納日開始計算，即截止評估基準日，土地剩余使用年限為46年。以上設定條件若有變化，土地使用權的價值需要重新進行評估。 2.中房集團湖南城建開發有限公司納入本次評估范圍內的2輛車輛湘AC0015、湘AM0336，車輛行駛證證載權利人為“中房集團湖南城建開發有限責任公司”，和被評估單位名稱不一致。中房集團湖南城建開發有限公司納入本次評估范圍內的2輛車截止評估基準日2014年6月30日未辦理年檢。 3.對中房集團聯合投資股份有限公司的投資，持股比例為0.25%。中房集團湖南城建開發有限公司未能提供該公司的任何財物資料，本次以賬面值列示。 4.詳見《資產評估報告》、《審計報告》和《法律意見書》等北交所備查文件。 |
|||||||||||||||||||
| 管理層擬參與受讓意向 | 是 | ||||||||||||||||||||
| 管理層持有 及擬受讓標 的企業國有 產權情況 |
|
||||||||||||||||||||
| 受讓國有產 權的目的及 相關后續計 劃 |
維持公司原有發展戰略不變，保證公司健康良好發展。 | ||||||||||||||||||||
| 是否改變標 的企業的主 營業務及改 變方向 |
否 | ||||||||||||||||||||
| 是否對標的 企業進行重 大重組及重 組內容 |
否 | ||||||||||||||||||||
| 備注 | |||||||||||||||||||||
| 三、轉讓方簡況 | |||||||||||||||||||||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱 | 中國房地產開發集團公司 | |||||||||||||||||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]北京市[110000]市轄區[110100]海淀區[110108]北京市海淀區首體南路38號創景大廈8層 | ||||||||||||||||||||
| 法定代表人 | 甄少華 | ||||||||||||||||||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 138086.5 | ||||||||||||||||||||
| 經濟類型 | 國有獨資公司 | ||||||||||||||||||||
| 公司類型（經濟性質） | 國有企業 | ||||||||||||||||||||
| 所屬行業 | 房地產業 | ||||||||||||||||||||
| 組織機構代碼 | 10000406-8 | ||||||||||||||||||||
| 經營規模 | 中型 | ||||||||||||||||||||
| 持有產(股)權比例 | 8% | ||||||||||||||||||||
| 擬轉讓產(股)權比例 | 8% | ||||||||||||||||||||
| 產權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構 | 國務院國資委 | |||||||||||||||||||
| 所屬集團或 主管部門名稱 | 中國交通建設集團有限公司 | ||||||||||||||||||||
| 組織機構代碼 | 710933809 | ||||||||||||||||||||
| 批準單位名稱 | 中國交通建設集團有限公司 | ||||||||||||||||||||
| 決議類型 | 批復 | ||||||||||||||||||||
|
四、交易條件與受讓方資格條件 |
|||||||||||||||||||||
| 交易條件 | 掛牌價格（萬元） | 0.0001 | |||||||||||||||||||
| 價款支付方式 | 一次性付款 | ||||||||||||||||||||
| 與轉讓相關其他條件 | 1、如掛牌期滿，只征集到一個符合條件的意向受讓方，則采取協議轉讓方式成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取網絡競價方式確定意向受讓方。 2、意向受讓方需書面承諾：（1）同意在被確定為最終受讓方后的5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，并在合同生效后的5個工作日內一次性支付全部交易價款。（2）同意在本項目出具產權交易憑證后的3個工作日內，由北交所將全部交易價款劃轉至轉讓方銀行賬戶。（3）同意在成為最終受讓方后，自行與標的企業其他股東協商變更標的企業公司章程。（4）成為最終受讓方后，同意修改標的企業公司名稱，不再使用“中房”字號。 3、意向受讓方遞交申請材料即視為對標的企業已完成盡職調查，知悉標的企業的經營現狀及債權債務，同意按現狀收購股權并接受標的企業。同意受讓方不得以未充分了解標的企業相關情況為由要求轉讓方對其進行賠償、補償。 |
||||||||||||||||||||
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。 2、本項目不接受聯合受讓，且受讓方不得采用隱名委托方式參與受讓。 |
||||||||||||||||||||
| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 否 | |||||||||||||||||||
| 交納金額 | |||||||||||||||||||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網上銀行支付。 | ||||||||||||||||||||
| 五、掛牌信息 | |||||||||||||||||||||
| 掛牌公告期 （信息發布期） |
自公告之日起20個工作日 | ||||||||||||||||||||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長， 直至征集到意向受讓方。 ) | ||||||||||||||||||||
| 交易方式 |
掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網絡競價(多次報價) |
||||||||||||||||||||
| 權重報價或招投標主要內容、動態報價 項目擬簽署的《產權交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動態報價承諾函》 |
|||||||||||||||||||||
圖片來源：找項目網
在線咨詢
800062360
010-52401598