貴州房地產開發公司轉讓

admin2 2016-01-13 11:09:02

貴州水晶房地產開發有限公司100%股權

標的名稱	貴州水晶房地產開發有限公司100%股權
項目編號	G315BJ1007042	掛牌價格	743.28萬元
首次登載報刊	上海證券報	掛牌公告期	自公告之日起20個工作日
掛牌起始日期	2015-12-29	掛牌期滿日期	2016-01-26
標的所在地區	中國-貴州省	標的所屬行業	房地產業

一、轉讓方承諾
本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點擊查看承諾全文
二、標的企業簡況
標的企業基本情況	標的企業名稱	貴州水晶房地產開發有限公司
	注冊地（住所）	中國-貴州?。ㄙF州省貴陽市云巖區瑞金北路68號）
	法定代表人	柯麗軍
	成立時間	2002-07-09
	注冊資本（萬元）	人民幣 1000
	經濟類型	國有控股企業
	公司類型（經濟性質）	有限責任公司
	所屬行業	房地產業
	組織機構代碼	73664355-1
	經營規模	小型
	經營范圍	房地產開發與經營等。
	職工人數	6 人
	是否含有國有劃撥土地	否
標的企業股權結構	標的企業原股東是否放棄行使優先購買權	是
	序號	前十位股東名稱		持股比例
	1	貴州水晶有機化工（集團）有限公司		100%

主要財務指標（萬元）	以下數據出自企業年度審計報告
	2014年度	營業收入	營業利潤			凈利潤
		22.17	-22.86			-22.86
		資產總計	負債總計			所有者權益
		856.91	163.02			693.89
	審計機構	北京興華會計師事務所（特殊普通合伙）貴州分所
	以下數據出自企業財務報表
	報表日期	營業收入	營業利潤			凈利潤
	2015-08-31	5.22	-98.47			-79.32
	報表類型	資產總計	負債總計			所有者權益
	月報	830.05	219.6			610.45
資產評估情況（萬元）	評估機構	北京天健興業資產評估有限公司
	核準（備案）機構	中國化工集團公司
	核準（備案）日期	2015-12-16
	評估基準日	2015-06-30
	項目	賬面價值			評估價值
	資產總計（萬元）	846.16			931.1
	負債總計（萬元）	187.82			187.82
	凈資產（萬元）	658.34			743.28
	轉讓標的對應評估值	743.28（萬元）
評估基準日審計機構		北京興華會計師事務所（特殊普通合伙）貴州分所
律師事務所		貴州黔策律師事務所
內部審議情況		其他
重要信息披露	其他披露內容	1、“釘子戶”雷家拆遷工作存在實物及貨幣補償事項。 2、標的企業目前負責“水晶苑”小區物業管理。 3、“水晶苑”游泳池占用土地歸屬轉讓方，不在本次交易范圍內。 4、本項目不涉及職工安置問題。 5、其他詳見評估報告、審計報告及法律意見書等文件。
	管理層擬參與受讓意向	否
三、轉讓方簡況
轉讓方基本情況	轉讓方名稱	貴州水晶有機化工（集團）有限公司
	注冊地（住所）	中國[156]貴州省[520000]貴州省清鎮市紅楓湖鎮
	法定代表人	徐誠
	注冊資本（萬元）	人民幣 39169
	經濟類型	國有控股企業
	公司類型（經濟性質）	有限責任公司
	所屬行業	化學原料及化工產品制造業
	組織機構代碼	21440038-4
	經營規模	中型
	持有產(股)權比例	100%
	擬轉讓產(股)權比例	100%
產權轉讓行為批準情況	國資監管機構	國務院國資委
	所屬集團或主管部門名稱	中國化工集團公司
	組織機構代碼	710932515
	批準單位名稱	中國化工集團公司
	決議類型	批復
四、交易條件與受讓方資格條件
交易條件	掛牌價格（萬元）	743.28
	價款支付方式	一次性付款
	與轉讓相關其他條件	1、意向受讓方在被確認受讓資格后三個工作日內，需交納70萬元人民幣的保證金到北交所指定賬戶（以到賬時間為準）。如掛牌期滿只有一家符合受讓資格的意向受讓方，則以協議轉讓的方式進行產權交易，上述保證金直接轉為交易價款的一部分，剩余轉讓價款由受讓方按照簽署的產權交易合同的條款支付；如掛牌期滿有兩家或兩家以上符合受讓資格的意向受讓方，則上述保證金相應轉為網絡競價保證金，最終競價成功的受讓方繳納的競價保證金自動轉為交易價款的一部分，剩余轉讓價款由受讓方按照簽署的產權交易合同的條款支付。其他意向受讓方的網絡競價保證金予以全額無息退還。 2、若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，轉讓方有權將意向受讓方繳納的保證金全部扣除：（1）意向受讓方提出受讓申請并交納保證金后單方撤回受讓申請的；（2）產生兩家或兩家以上符合受讓資格的意向受讓方時，意向受讓方未參加后續網絡競價程序的；（3）在競價程序中意向受讓方未按照北交所的相關規則在規定時間內提交競價文件；或在競價程序中意向受讓方提交的競價文件不符合要求的；或在網絡競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的；（4）意向受讓方提供的文件存在任何不真實、不準確、不完整或故意遺漏、誤導情形影響本轉讓項目和競價公正性或其他違反競價程序要求情形的；（5）意向受讓方未在七個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》的；（6）受讓方沒有按合同條款的約定支付產權交易價款的。 3、意向受讓方被確定為受讓方的，應書面承諾在七個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，并在合同生效后五個工作日內一次性付清剩余產權交易價款。同意全部轉讓價款在北交所出具產權交易憑證后三個工作日內，由北交所劃轉至轉讓方銀行賬戶。 4、意向受讓方須書面承諾已對轉讓標的進行充分的調查、了解，并對本次股權轉讓可能存在的風險有充分的理解并愿意承擔，不因股權受讓后可能產生的任何經濟或民事糾紛而對轉讓方和交易機構進行追責和索賠。 5、本次轉讓股權的權屬變更登記手續由受讓方負責辦理，轉讓方予以配合。按國家有關規定應繳納的各項費用，由轉讓方和受讓方各自承擔。
受讓方資格條件		1、意向受讓方具有良好的財務狀況、具有一次性支付交易價款的能力及良好商業信用。 2、意向受讓方為依法設立并有效存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。 3、意向受讓方應符合國家法律、行政法規規定的其他條件。
保證金設定	是否交納保證金	是
	交納金額	70萬元
	交納方式	支票、電匯、網上銀行支付。
五、掛牌信息
掛牌公告期（信息發布期）		自公告之日起20個工作日
掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方		延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。 )
交易方式		掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網絡競價(多次報價)
權重報價或招投標主要內容、動態報價項目擬簽署的《產權交易合同》、要求意向受讓方遞交的《動態報價承諾函》