| 一、轉(zhuǎn)讓方承諾 |
| 本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點擊查看承諾全文 |
| 二、標的企業(yè)簡況 |
|
標的企業(yè)
基本情況
|
標的企業(yè)名稱 |
東方富島海灣大酒店有限公司 |
| 注冊地（住所） |
中國-海南省-省直轄縣級行政單位（東方市九龍西路北側(cè)） |
| 法定代表人 |
唐向陽 |
| 成立時間 |
2001-07-13 |
| 注冊資本（萬元） |
人民幣 4582 |
| 經(jīng)濟類型 |
國有控股企業(yè) |
| 公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)） |
有限責(zé)任公司 |
| 所屬行業(yè) |
其他行業(yè) |
| 組織機構(gòu)代碼 |
73004988-5 |
| 經(jīng)營規(guī)模 |
中型 |
| 經(jīng)營范圍 |
住宿、飲食、娛樂、旅游、商務(wù)、商店（以上有關(guān)項目憑許可證經(jīng)營） |
| 職工人數(shù) |
57 人 |
| 是否含有國有劃撥土地 |
否 |
標的企業(yè)
股權(quán)結(jié)構(gòu) |
標的企業(yè)原股東是否
放棄行使優(yōu)先購買權(quán) |
否 |
| 序號 |
前十位股東名稱 |
持股比例 |
| 1 |
中海石油投資控股有限公司 |
55% |
| 2 |
海南海洋油氣利用有限公司 |
45% |
| |
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主要財務(wù)
指標
（萬元）
|
以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計報告 |
| 2011年度 |
營業(yè)收入 |
營業(yè)利潤 |
凈利潤 |
| 482.65 |
-340.19 |
-337.1 |
| 資產(chǎn)總計 |
負債總計 |
所有者權(quán)益 |
| 2205.5 |
309.04 |
1896.46 |
| 審計機構(gòu) |
|
| 以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財務(wù)報表 |
| 報表日期 |
營業(yè)收入 |
營業(yè)利潤 |
凈利潤 |
| 2012-09-30 |
208.07 |
-186.74 |
-182.28 |
| 報表類型 |
資產(chǎn)總計 |
負債總計 |
所有者權(quán)益 |
| 月報 |
2018.66 |
304.49 |
1714.18 |
資產(chǎn)評估
情況
（萬元） |
評估機構(gòu) |
海南中聯(lián)中力信資產(chǎn)評估有限公司 |
| 核準（備案）機構(gòu) |
中國海洋石油總公司 |
| 核準（備案）日期 |
2012-10-29 |
| 評估基準日 |
2011-12-31 |
| 項目 |
賬面價值 |
評估價值 |
| 資產(chǎn)總計（萬元） |
2205.5 |
6350.33 |
| 負債總計（萬元） |
309.04 |
309.04 |
| 凈 資 產(chǎn)（萬元） |
1896.46 |
6041.29 |
| 轉(zhuǎn)讓標的對應(yīng)評估值 |
3322.7095（萬元） |
| 評估基準日審計機構(gòu) |
大華會計師事務(wù)所有限公司 |
| 律師事務(wù)所 |
北京市和景律師事務(wù)所 |
| 內(nèi)部審議情況 |
股東會決議 |
重要信息
披露 |
其他披露內(nèi)容 |
1、提請意向投資人注意：納入本次評估范圍的房屋建筑物中有些房屋建筑物未辦理產(chǎn)權(quán)證。
2、其他情況詳見《資產(chǎn)評估報告》、《審計報告》、《法律意見書》。
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| 管理層擬參與受讓意向 |
否 |
| 三、轉(zhuǎn)讓方簡況 |
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 |
轉(zhuǎn)讓方名稱 |
中海石油投資控股有限公司 |
| 注冊地（住所） |
中國[156]北京市[110000]市轄區(qū)[110100]東城區(qū)[110101]北京市東城區(qū)朝陽門北大街25號 |
| 法定代表人 |
吳孟飛 |
| 注冊資本（萬元） |
人民幣 141564.978255 |
| 經(jīng)濟類型 |
國有獨資公司 |
| 公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)） |
有限責(zé)任公司 |
| 所屬行業(yè) |
其他行業(yè) |
| 組織機構(gòu)代碼 |
71092749-2 |
| 經(jīng)營規(guī)模 |
大型 |
| 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 |
55% |
| 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 |
55% |
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況 |
國資監(jiān)管機構(gòu) |
國務(wù)院國資委 |
| 所屬集團或 主管部門名稱 |
中國海洋石油總公司 |
| 組織機構(gòu)代碼 |
100001043 |
| 批準單位名稱 |
中國海洋石油總公司 |
| 決議類型 |
批復(fù) |
|
四、交易條件與受讓方資格條件
|
| 交易條件 |
掛牌價格（萬元） |
3323 |
| 價款支付方式 |
一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 |
1、意向受讓方經(jīng)資格確認后，應(yīng)按掛牌價格的30%支付交易保證金到北交所指定賬戶。如本項目掛牌期間只產(chǎn)生1家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，該交易保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署后直接轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。如本項目掛牌期間產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取競價轉(zhuǎn)讓方式，該交易保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競價保證金。采取競價轉(zhuǎn)讓方式，意向受讓方被確定為受讓方的，其競價保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；其他意向受讓方的競價保證金予以全額無息退還。
2、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將意向受讓方交納保證金的100%扣除：（1）意向受讓方提出受讓申請并交納保證金后單方撤回受讓申請的；（2）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續(xù)競價程序的；（3）在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應(yīng)價的；（4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或未按合同約定足額支付交易價款的。
3、意向受讓方應(yīng)書面承諾自被確定為最終受讓方后，須在五個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并自合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，一次性付清交易價款。
4、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的相關(guān)稅費及產(chǎn)生的交易服務(wù)費由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)。
5、意向受讓方應(yīng)書面承諾標的企業(yè)繼續(xù)履行與現(xiàn)有員工簽訂的勞動合同。 |
| 受讓方資格條件 |
1、意向受讓方須為在中國境內(nèi)注冊成立且有效存續(xù)的企業(yè)法人。
2、具備良好的商業(yè)信用及財務(wù)支付能力。
3、本項目不接受聯(lián)合受讓及委托、信托方式受讓。
4、意向受讓方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 保證金設(shè)定 |
是否交納保證金 |
是 |
| 交納金額 |
996.9萬元 |
| 交納方式 |
支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。 |
| 五、掛牌信息 |
掛牌公告期
（信息發(fā)布期） |
自公告之日起80個工作日 |
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 |
延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長， 直至征集到意向受讓方。 ) |
| 交易方式 |
掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：
網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價) |
權(quán)重報價或招投標主要內(nèi)容、動態(tài)報價
項目擬簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、要求
意向受讓方遞交的《動態(tài)報價承諾函》 |
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