聚焦國(guó)資項(xiàng)目，傳遞混改商機(jī)，找項(xiàng)目更高效！
| 陜西回天置業(yè)有限責(zé)任公司85%股權(quán) |
| 標(biāo)的名稱 | 陜西回天置業(yè)有限責(zé)任公司85%股權(quán) | ||
| 項(xiàng)目編號(hào) | G314BJ1006219 | 掛牌價(jià)格 | 17000萬元 |
| 首次登載報(bào)刊 | 上海證券報(bào) | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個(gè)工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2014-08-26 | 掛牌期滿日期 | 2014-09-23 |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 中國(guó)-陜西省-西安市 | 標(biāo)的所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) |
| 一、轉(zhuǎn)讓方承諾 | ||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾 | ||||||
| 二、標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況 | ||||||
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標(biāo)的企業(yè) |
標(biāo)的企業(yè)名稱 | 陜西回天置業(yè)有限責(zé)任公司 | ||||
| 注冊(cè)地（住所） | 中國(guó)-陜西省-西安市（西安市高新區(qū)光德路9號(hào)2棟2-301、2-202室） | |||||
| 法定代表人 | 王萬海 | |||||
| 成立時(shí)間 | 2012-08-21 | |||||
| 注冊(cè)資本（萬元） | 人民幣 6750 | |||||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國(guó)有控股企業(yè) | |||||
| 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 有限責(zé)任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | |||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 05212033-8 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 | 中型 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)范圍 | 房地產(chǎn)開發(fā)；房屋租賃等。 | |||||
| 職工人數(shù) | 150 人 | |||||
| 是否含有國(guó)有劃撥土地 | 否 | |||||
| 標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu) |
標(biāo)的企業(yè)原股東是否 放棄行使優(yōu)先購買權(quán) |
否 | ||||
| 序號(hào) | 前十位股東名稱 | 持股比例 | ||||
| 1 | 西安回天血液制品有限責(zé)任公司 | 85% | ||||
| 2 | 陜西德鑫置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司 | 15% | ||||
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主要財(cái)務(wù) |
以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計(jì)報(bào)告 | |||||
| 2013年度 | 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤(rùn) | 凈利潤(rùn) | |||
| 0 | -7.75 | -7.75 | ||||
| 資產(chǎn)總計(jì) | 負(fù)債總計(jì) | 所有者權(quán)益 | ||||
| 994.16 | 2.26 | 991.9 | ||||
| 審計(jì)機(jī)構(gòu) | 陜西新時(shí)代會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司 | |||||
| 以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表 | ||||||
| 報(bào)表日期 | 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤(rùn) | 凈利潤(rùn) | |||
| 2014-03-31 | 0 | -98.74 | -98.74 | |||
| 報(bào)表類型 | 資產(chǎn)總計(jì) | 負(fù)債總計(jì) | 所有者權(quán)益 | |||
| 季報(bào) | 6656.07 | 2.26 | 6653.81 | |||
| 資產(chǎn)評(píng)估 情況 （萬元） |
評(píng)估機(jī)構(gòu) | 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | ||||
| 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | 中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)有限公司 | |||||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | 2014-07-01 | |||||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2014-03-31 | |||||
| 項(xiàng)目 | 賬面價(jià)值 | 評(píng)估價(jià)值 | ||||
| 資產(chǎn)總計(jì)（萬元） | 6656.08 | 6908.91 | ||||
| 負(fù)債總計(jì)（萬元） | 2.26 | 2.26 | ||||
| 凈 資 產(chǎn)（萬元） | 6653.82 | 6906.65 | ||||
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值 | 5870.6525（萬元） | |||||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu) | 陜西新時(shí)代會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司 | |||||
| 律師事務(wù)所 | 陜西眾邦律師事務(wù)所 | |||||
| 內(nèi)部審議情況 | 股東會(huì)決議 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內(nèi)容 | 1、針對(duì)標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)中所包含的房屋建筑物，意向受讓方在成為標(biāo)的企業(yè)股東后，如有后續(xù)房地產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃，需自行拆除，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何拆遷責(zé)任。 2、其它詳見《評(píng)估報(bào)告》、《專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告》及《法律意見書》。 |
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| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 西安回天血液制品有限責(zé)任公司 | ||||
| 注冊(cè)地（住所） | 中國(guó)[156]陜西省[610000]西安市[610100]市轄區(qū)[610101]西安高新開發(fā)區(qū)光德路9號(hào) | |||||
| 法定代表人 | 王萬海 | |||||
| 注冊(cè)資本（萬元） | 人民幣 5100 | |||||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國(guó)有控股企業(yè) | |||||
| 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 有限責(zé)任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 醫(yī)藥工業(yè) | |||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 62805072-4 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 | 中型 | |||||
| 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 85% | |||||
| 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 85% | |||||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 國(guó)務(wù)院國(guó)資委 | ||||
| 所屬集團(tuán)或主管部門名稱 | 中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)有限公司 | |||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 999999999 | |||||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 西安回天血液制品有限責(zé)任公司股東會(huì) | |||||
| 決議類型 | 股東會(huì)議決議 | |||||
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價(jià)格（萬元） | 17000 | ||||
| 價(jià)款支付方式 | 分期付款 分期支付要求： 意向受讓方需在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款的30%（包含已支付保證金轉(zhuǎn)為的部分價(jià)款）一次性匯入北交所指定結(jié)算賬戶，剩余價(jià)款須在完成股權(quán)工商變更變更之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清，同時(shí)需提供合法擔(dān)保并按銀行同期貸款利率支付利息。 |
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| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方需書面承諾接收標(biāo)的公司員工，按照職工意愿安置工作：如職工愿意留在標(biāo)的企業(yè)的依法與員工重新簽訂勞動(dòng)合同；如職工不愿意繼續(xù)留在標(biāo)的企業(yè)的需按照國(guó)家相關(guān)政策給予補(bǔ)償。 2、標(biāo)的企業(yè)所占有土地上方尚有轉(zhuǎn)讓方部分構(gòu)筑物及設(shè)備，轉(zhuǎn)讓方目前正在建設(shè)新廠并需根據(jù)工程進(jìn)度在2015年12月31日前完成搬遷工作。意向受讓方需書面承諾知曉上述事項(xiàng)，并同意接受2015年12月31日前無法交付土地的現(xiàn)狀并配合轉(zhuǎn)讓方的搬遷工作。 3、意向受讓方須書面承諾在受讓資格確認(rèn)后次日起3個(gè)工作日內(nèi)須向北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納5100萬元的交易保證金。 4、如掛牌期滿，經(jīng)受讓資格確認(rèn)并交納保證金后只征集到一家意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。 5、意向受讓方應(yīng)在被確定為受讓方后次日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并于《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂次日起5個(gè)工作日內(nèi)按照價(jià)款支付方式付清首付交易價(jià)款；并于北交所出具交易憑證之日起3個(gè)月內(nèi)配合轉(zhuǎn)讓方辦理完成股權(quán)工商變更手續(xù)；同意北交所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后5個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款一次性劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定銀行帳戶。 |
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| 受讓方資格條件 | 1、根據(jù)西安高新區(qū)管委會(huì)對(duì)于標(biāo)的企業(yè)所在地的整體規(guī)劃和未來地塊開發(fā)的資金要求，意向受讓方的實(shí)收資本金需不低于人民幣8億元（以2013年年度審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)）； 2、根據(jù)西安高新區(qū)管委會(huì)相關(guān)要求，考慮到該地塊開發(fā)所需的工程難度，意向受讓方需具有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)。 |
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| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 5100萬元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發(fā)布期） |
自公告之日起20個(gè)工作日 | |||||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 重新掛牌 | |||||
| 交易方式 |
掛牌期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)) |
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| 權(quán)重報(bào)價(jià)或招投標(biāo)主要內(nèi)容、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 項(xiàng)目擬簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)承諾函》 |
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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)
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