深圳市中航建設(shè)監(jiān)理有限公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

admin4 2015-11-09 15:10:07

深圳市中航建設(shè)監(jiān)理有限公司100%股權(quán)

標(biāo)的名稱	深圳市中航建設(shè)監(jiān)理有限公司100%股權(quán)
項(xiàng)目編號(hào)	G314BJ1006063	掛牌價(jià)格	850萬(wàn)元
首次登載報(bào)刊	上海證券報(bào)	掛牌公告期	自公告之日起20個(gè)工作日
掛牌起始日期	2014-04-29	掛牌期滿日期	2014-05-27
標(biāo)的所在地區(qū)	中國(guó)-廣東省	標(biāo)的所屬行業(yè)	技術(shù)服務(wù)業(yè)

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

　　本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾

轉(zhuǎn)讓方（中航地產(chǎn)股份有限公司）承諾：

    本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
    1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不存在任何限制條件；
    2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
    3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
    4、我方如選擇以動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式實(shí)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，表明我方已了解并認(rèn)可北京產(chǎn)權(quán)交易所《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)實(shí)施辦法（試行）》、北京產(chǎn)權(quán)交易所《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知》及《金馬甲動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳綜合廳使用規(guī)則》的內(nèi)容和規(guī)定，并不可撤銷地授權(quán)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)各意向受讓方的受讓資格進(jìn)行審核并確認(rèn)。資格確認(rèn)結(jié)果對(duì)我方具有拘束力。動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；
    5、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
    我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方（深圳中航城發(fā)展有限公司）承諾：

二、標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況

標(biāo)的企業(yè)
基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱

深圳市中航建設(shè)監(jiān)理有限公司

注冊(cè)地（住所）

中國(guó)-廣東?。ㄉ钲谑懈Ｌ飬^(qū)深南中路航空大廈32樓04-06室）

法定代表人

曹修奇

成立時(shí)間

1995-01-17

注冊(cè)資本（萬(wàn)元）

人民幣 300

經(jīng)濟(jì)類型

國(guó)有控股企業(yè)

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司

所屬行業(yè)

技術(shù)服務(wù)業(yè)

組織機(jī)構(gòu)代碼

19230919-1

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

小型

經(jīng)營(yíng)范圍

建設(shè)監(jiān)理、工程咨詢

職工人數(shù)

28 人

是否含有國(guó)有劃撥土地

否

標(biāo)的企業(yè)
股權(quán)結(jié)構(gòu)

標(biāo)的企業(yè)原股東是否
放棄行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

是

序號(hào)

前十位股東名稱

持股比例

中航地產(chǎn)股份有限公司

53.33%

深圳中航城發(fā)展有限公司

46.67%

主要財(cái)務(wù)
指標(biāo)
（萬(wàn)元）

以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計(jì)報(bào)告

2013年度

營(yíng)業(yè)收入

營(yíng)業(yè)利潤(rùn)

凈利潤(rùn)

1138.72

45.67

31.19

資產(chǎn)總計(jì)

負(fù)債總計(jì)

所有者權(quán)益

646.78

155.15

491.63

審計(jì)機(jī)構(gòu)

大華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）

以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表

報(bào)表日期

營(yíng)業(yè)收入

營(yíng)業(yè)利潤(rùn)

凈利潤(rùn)

2014-03-31

69.85

52.38

報(bào)表類型

資產(chǎn)總計(jì)

負(fù)債總計(jì)

所有者權(quán)益

月報(bào)

584.37

40.36

544.01

資產(chǎn)評(píng)估
情況
（萬(wàn)元）

評(píng)估機(jī)構(gòu)

北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司

核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

中國(guó)航空工業(yè)集團(tuán)公司

核準(zhǔn)（備案）日期

2014-02-11

評(píng)估基準(zhǔn)日

2013-09-30

項(xiàng)目

賬面價(jià)值

評(píng)估價(jià)值

資產(chǎn)總計(jì)（萬(wàn)元）

800.03

負(fù)債總計(jì)（萬(wàn)元）

116.83

凈資產(chǎn)（萬(wàn)元）

683.2

828.1

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值

828.1（萬(wàn)元）

評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu)

大華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）

律師事務(wù)所

北京市大成（深圳）律師事務(wù)所

內(nèi)部審議情況

股東會(huì)決議

重要信息
披露

其他披露內(nèi)容

1、標(biāo)的企業(yè)擁有市政公用工程監(jiān)理乙級(jí)資質(zhì)（有效期至2019年3月17日）及房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)，房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)將于2014年7月10日到期，目前資質(zhì)延續(xù)手續(xù)正在辦理中。在本項(xiàng)目簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后，由受讓方及標(biāo)的企業(yè)負(fù)責(zé)該資質(zhì)延續(xù)的后續(xù)工作。
2、其他需披露的內(nèi)容詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》、《審計(jì)報(bào)告》及《法律意見(jiàn)書(shū)》等相關(guān)備查文件。

管理層擬參與受讓意向

否

三、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

中航地產(chǎn)股份有限公司

注冊(cè)地（住所）

中國(guó)[156]廣東省[440000]深圳市福田區(qū)振華路163號(hào)飛亞達(dá)大廈六樓

法定代表人

肖臨駿

注冊(cè)資本（萬(wàn)元）

人民幣 66696.1416

經(jīng)濟(jì)類型

國(guó)有控股企業(yè)

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

股份有限公司

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

組織機(jī)構(gòu)代碼

19218124-7

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

大型

持有產(chǎn)(股)權(quán)比例

53.33%

擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例

53.33%

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

國(guó)務(wù)院國(guó)資委

所屬集團(tuán)或主管部門(mén)名稱

中國(guó)航空工業(yè)集團(tuán)公司

組織機(jī)構(gòu)代碼

710935732

批準(zhǔn)單位名稱

中航地產(chǎn)股份有限公司董事會(huì)

決議類型

董事會(huì)決議

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

深圳中航城發(fā)展有限公司

注冊(cè)地（住所）

中國(guó)[156]廣東省[440000]深圳市福田區(qū)振華路飛亞達(dá)大廈主五層501

法定代表人

仇慎謙

注冊(cè)資本（萬(wàn)元）

人民幣 20000

經(jīng)濟(jì)類型

國(guó)有控股企業(yè)

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

組織機(jī)構(gòu)代碼

19219400-5

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

大型

持有產(chǎn)(股)權(quán)比例

46.67%

擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例

46.67%

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

國(guó)務(wù)院國(guó)資委

所屬集團(tuán)或主管部門(mén)名稱

中國(guó)航空工業(yè)集團(tuán)公司

組織機(jī)構(gòu)代碼

710935732

批準(zhǔn)單位名稱

中國(guó)航空技術(shù)深圳有限公司

決議類型

其它類型

四、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格（萬(wàn)元）

850

價(jià)款支付方式

一次性付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

1、意向受讓方在通過(guò)資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)，須交納255萬(wàn)元保證金到北交所指定賬戶。
2、意向受讓方須在被確定為最終受讓方后的3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同；在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付除保證金外的剩余交易價(jià)款至北交所指定賬戶。
3、意向受讓方需書(shū)面承諾：成功受讓股權(quán)后，將在產(chǎn)權(quán)交易憑證出具之日起一年內(nèi)完成標(biāo)的企業(yè)的名稱變更，變更后的標(biāo)的企業(yè)不再使用“中航”字號(hào)，同意自行承擔(dān)因標(biāo)的企業(yè)名稱變更可能引發(fā)的所有風(fēng)險(xiǎn)及損失。為此，最終受讓方須在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，另行向中航地產(chǎn)股份有限公司支付50萬(wàn)元履約保證金，履約保證金的支付作為北交所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證的條件之一；該履約保證金將在標(biāo)的企業(yè)按期完成名稱變更、并向中航地產(chǎn)股份有限公司提供新?lián)Q發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件后5個(gè)工作日內(nèi)，由中航地產(chǎn)股份有限公司無(wú)息返還至受讓方銀行賬戶；若受讓方未按期完成標(biāo)的企業(yè)名稱變更，中航地產(chǎn)股份有限公司有權(quán)扣除受讓方交納的50萬(wàn)元履約保證金作為補(bǔ)償金，并有權(quán)要求受讓方繼續(xù)完成標(biāo)的企業(yè)名稱變更。
4、如本項(xiàng)目掛牌期間只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。如本項(xiàng)目掛牌期間產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取競(jìng)價(jià)方式，保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)全額扣除意向受讓方所交納的保證金作為補(bǔ)償金：(1)意向受讓方通過(guò)資格確認(rèn)并交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；(2)產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；(3)在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；(4)被確定為最終受讓方后，未在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的；(5)被確定為最終受讓方后，未在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付剩余交易價(jià)款及“與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件”第3條所述履約保證金的。
5、意向受讓方需書(shū)面承諾： (1)已經(jīng)知悉本次轉(zhuǎn)讓《關(guān)于不涉及職工安置情況的說(shuō)明》中全部?jī)?nèi)容，同意按該說(shuō)明所述要求執(zhí)行并承擔(dān)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。(2)同意在簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后，負(fù)責(zé)標(biāo)的企業(yè)房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)的延續(xù)工作；同意在標(biāo)的企業(yè)房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)延續(xù)手續(xù)辦理完畢后兩個(gè)月內(nèi)，完成標(biāo)的企業(yè)法定代表人、技術(shù)負(fù)責(zé)人的變更，配合轉(zhuǎn)讓方完成標(biāo)的企業(yè)原有注冊(cè)人員的注冊(cè)外遷手續(xù)，并負(fù)責(zé)各種注冊(cè)人員外遷前的相關(guān)學(xué)習(xí)、換證等事項(xiàng)，保證該部分人員注冊(cè)證件有效延續(xù)。(3)若出現(xiàn)“與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件”第4條所述扣除保證金的任何一種情況時(shí)，同意由轉(zhuǎn)讓方全額扣除已交納的保證金作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的補(bǔ)償金。(4)同意北交所在本項(xiàng)目出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后三個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方銀行賬戶。

受讓方資格條件

1、意向受讓方應(yīng)為在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并有效存續(xù)的內(nèi)資企業(yè)法人，實(shí)收資本不低于850萬(wàn)元人民幣（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告為準(zhǔn)）。
2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。
3、意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄。

保證金設(shè)定

是否交納保證金

是

交納金額

255萬(wàn)元

交納方式

支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。

五、掛牌信息

掛牌公告期
（信息發(fā)布期）

自公告之日起20個(gè)工作日

掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方

延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向受讓方。 )