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| 深圳市中航建設監理有限公司100%股權 |
| 標的名稱 | 深圳市中航建設監理有限公司100%股權 | ||
| 項目編號 | G314BJ1006063 | 掛牌價格 | 850萬元 |
| 首次登載報刊 | 上海證券報 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2014-04-29 | 掛牌期滿日期 | 2014-05-27 |
| 標的所在地區 | 中國-廣東省 | 標的所屬行業 | 技術服務業 |
| 一、轉讓方承諾 | ||||||
| 本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾 | ||||||
| 二、標的企業簡況 | ||||||
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標的企業 |
標的企業名稱 | 深圳市中航建設監理有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國-廣東省（深圳市福田區深南中路航空大廈32樓04-06室） | |||||
| 法定代表人 | 曹修奇 | |||||
| 成立時間 | 1995-01-17 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 300 | |||||
| 經濟類型 | 國有控股企業 | |||||
| 公司類型（經濟性質） | 有限責任公司 | |||||
| 所屬行業 | 技術服務業 | |||||
| 組織機構代碼 | 19230919-1 | |||||
| 經營規模 | 小型 | |||||
| 經營范圍 | 建設監理、工程咨詢 | |||||
| 職工人數 | 28 人 | |||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | |||||
| 標的企業 股權結構 |
標的企業原股東是否 放棄行使優先購買權 |
是 | ||||
| 序號 | 前十位股東名稱 | 持股比例 | ||||
| 1 | 中航地產股份有限公司 | 53.33% | ||||
| 2 | 深圳中航城發展有限公司 | 46.67% | ||||
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主要財務 |
以下數據出自企業年度審計報告 | |||||
| 2013年度 | 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | |||
| 1138.72 | 45.67 | 31.19 | ||||
| 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | ||||
| 646.78 | 155.15 | 491.63 | ||||
| 審計機構 | 大華會計師事務所（特殊普通合伙） | |||||
| 以下數據出自企業財務報表 | ||||||
| 報表日期 | 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | |||
| 2014-03-31 | 85 | 69.85 | 52.38 | |||
| 報表類型 | 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | |||
| 月報 | 584.37 | 40.36 | 544.01 | |||
| 資產評估 情況 （萬元） |
評估機構 | 北京天健興業資產評估有限公司 | ||||
| 核準（備案）機構 | 中國航空工業集團公司 | |||||
| 核準（備案）日期 | 2014-02-11 | |||||
| 評估基準日 | 2013-09-30 | |||||
| 項目 | 賬面價值 | 評估價值 | ||||
| 資產總計（萬元） | 800.03 | - | ||||
| 負債總計（萬元） | 116.83 | - | ||||
| 凈 資 產（萬元） | 683.2 | 828.1 | ||||
| 轉讓標的對應評估值 | 828.1（萬元） | |||||
| 評估基準日審計機構 | 大華會計師事務所（特殊普通合伙） | |||||
| 律師事務所 | 北京市大成（深圳）律師事務所 | |||||
| 內部審議情況 | 股東會決議 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內容 | 1、標的企業擁有市政公用工程監理乙級資質（有效期至2019年3月17日）及房屋建筑工程監理甲級資質，房屋建筑工程監理甲級資質將于2014年7月10日到期，目前資質延續手續正在辦理中。在本項目簽訂產權交易合同后，由受讓方及標的企業負責該資質延續的后續工作。 2、其他需披露的內容詳見《資產評估報告》、《審計報告》及《法律意見書》等相關備查文件。 |
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| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉讓方簡況 | ||||||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱 | 中航地產股份有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]廣東省[440000]深圳市福田區振華路163號飛亞達大廈六樓 | |||||
| 法定代表人 | 肖臨駿 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 66696.1416 | |||||
| 經濟類型 | 國有控股企業 | |||||
| 公司類型（經濟性質） | 股份有限公司 | |||||
| 所屬行業 | 房地產業 | |||||
| 組織機構代碼 | 19218124-7 | |||||
| 經營規模 | 大型 | |||||
| 持有產(股)權比例 | 53.33% | |||||
| 擬轉讓產(股)權比例 | 53.33% | |||||
| 產權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構 | 國務院國資委 | ||||
| 所屬集團或主管部門名稱 | 中國航空工業集團公司 | |||||
| 組織機構代碼 | 710935732 | |||||
| 批準單位名稱 | 中航地產股份有限公司董事會 | |||||
| 決議類型 | 董事會決議 | |||||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱 | 深圳中航城發展有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]廣東省[440000]深圳市福田區振華路飛亞達大廈主五層501 | |||||
| 法定代表人 | 仇慎謙 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 20000 | |||||
| 經濟類型 | 國有控股企業 | |||||
| 公司類型（經濟性質） | 有限責任公司 | |||||
| 所屬行業 | 房地產業 | |||||
| 組織機構代碼 | 19219400-5 | |||||
| 經營規模 | 大型 | |||||
| 持有產(股)權比例 | 46.67% | |||||
| 擬轉讓產(股)權比例 | 46.67% | |||||
| 產權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構 | 國務院國資委 | ||||
| 所屬集團或主管部門名稱 | 中國航空工業集團公司 | |||||
| 組織機構代碼 | 710935732 | |||||
| 批準單位名稱 | 中國航空技術深圳有限公司 | |||||
| 決議類型 | 其它類型 | |||||
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價格（萬元） | 850 | ||||
| 價款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉讓相關其他條件 | 1、意向受讓方在通過資格確認后3個工作日內，須交納255萬元保證金到北交所指定賬戶。 2、意向受讓方須在被確定為最終受讓方后的3個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同；在產權交易合同簽訂后5個工作日內，一次性支付除保證金外的剩余交易價款至北交所指定賬戶。 3、意向受讓方需書面承諾：成功受讓股權后，將在產權交易憑證出具之日起一年內完成標的企業的名稱變更，變更后的標的企業不再使用“中航”字號，同意自行承擔因標的企業名稱變更可能引發的所有風險及損失。為此，最終受讓方須在產權交易合同簽訂后5個工作日內，另行向中航地產股份有限公司支付50萬元履約保證金，履約保證金的支付作為北交所出具產權交易憑證的條件之一；該履約保證金將在標的企業按期完成名稱變更、并向中航地產股份有限公司提供新換發的營業執照復印件后5個工作日內，由中航地產股份有限公司無息返還至受讓方銀行賬戶；若受讓方未按期完成標的企業名稱變更，中航地產股份有限公司有權扣除受讓方交納的50萬元履約保證金作為補償金，并有權要求受讓方繼續完成標的企業名稱變更。 4、如本項目掛牌期間只產生一家符合條件的意向受讓方，則采取協議轉讓方式，保證金在產權交易合同簽訂后轉為交易價款的一部分。如本項目掛牌期間產生兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取競價方式，保證金轉為競價保證金。非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，轉讓方有權全額扣除意向受讓方所交納的保證金作為補償金：(1)意向受讓方通過資格確認并交納保證金后單方撤回受讓申請的；(2)產生兩家及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續競價程序的；(3)在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的；(4)被確定為最終受讓方后，未在3個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同的；(5)被確定為最終受讓方后，未在產權交易合同簽訂后5個工作日內一次性支付剩余交易價款及“與轉讓相關的其他條件”第3條所述履約保證金的。 5、意向受讓方需書面承諾： (1)已經知悉本次轉讓《關于不涉及職工安置情況的說明》中全部內容，同意按該說明所述要求執行并承擔相關的風險。(2)同意在簽訂產權交易合同后，負責標的企業房屋建筑工程監理甲級資質的延續工作；同意在標的企業房屋建筑工程監理甲級資質延續手續辦理完畢后兩個月內，完成標的企業法定代表人、技術負責人的變更，配合轉讓方完成標的企業原有注冊人員的注冊外遷手續，并負責各種注冊人員外遷前的相關學習、換證等事項，保證該部分人員注冊證件有效延續。(3)若出現“與轉讓相關的其他條件”第4條所述扣除保證金的任何一種情況時，同意由轉讓方全額扣除已交納的保證金作為對轉讓方的補償金。(4)同意北交所在本項目出具產權交易憑證后三個工作日內將全部交易價款劃轉至轉讓方銀行賬戶。 |
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| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應為在中國境內注冊并有效存續的內資企業法人，實收資本不低于850萬元人民幣（以營業執照、驗資報告或審計報告為準）。 2、意向受讓方應具有良好的財務狀況、支付能力。 3、意向受讓方應具有良好商業信用，無不良經營記錄。 |
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| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 255萬元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發布期） |
自公告之日起20個工作日 | |||||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。 ) | |||||
| 交易方式 |
掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網絡競價(多次報價) |
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| 權重報價或招投標主要內容、動態報價 項目擬簽署的《產權交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動態報價承諾函》 |
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圖片來源：找項目網
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