張家界某酒店有限責(zé)任公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

admin4 2015-11-03 16:52:10

張家界天門(mén)山大酒店有限責(zé)任公司68%股權(quán)

標(biāo)的名稱(chēng)	張家界天門(mén)山大酒店有限責(zé)任公司68%股權(quán) （點(diǎn)擊數(shù)：777 次）
項(xiàng)目編號(hào)	G314BJ1006061	掛牌價(jià)格	872.712萬(wàn)元
首次登載報(bào)刊	證券時(shí)報(bào)	掛牌公告期	自公告之日起20個(gè)工作日
掛牌起始日期	2014-04-25	掛牌期滿日期	2014-05-23
標(biāo)的所在地區(qū)	中國(guó)-湖南省-張家界市	標(biāo)的所屬行業(yè)	社會(huì)服務(wù)業(yè)

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

轉(zhuǎn)讓方（金飛民航經(jīng)濟(jì)發(fā)展中心）承諾：

    本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
    1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不存在任何限制條件；
    2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
    3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
    4、我方如選擇以動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式實(shí)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)砻魑曳揭蚜私獠⒄J(rèn)可北京產(chǎn)權(quán)交易所《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)實(shí)施辦法（試行）》、北京產(chǎn)權(quán)交易所《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知》及《金馬甲動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳綜合廳使用規(guī)則》的內(nèi)容和規(guī)定，并不可撤銷(xiāo)地授權(quán)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)各意向受讓方的受讓資格進(jìn)行審核并確認(rèn)。資格確認(rèn)結(jié)果對(duì)我方具有拘束力。動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；
    5、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
    我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況

標(biāo)的企業(yè)
基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱(chēng)

張家界天門(mén)山大酒店有限責(zé)任公司

注冊(cè)地（住所）

中國(guó)-湖南省-張家界市（湖南省張家界市飛機(jī)場(chǎng)口）

法定代表人

劉桂欣

成立時(shí)間

1998-08-21

注冊(cè)資本（萬(wàn)元）

人民幣 2000

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型

國(guó)有控股企業(yè)

公司類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司

所屬行業(yè)

社會(huì)服務(wù)業(yè)

組織機(jī)構(gòu)代碼

18688562-7

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

小型

經(jīng)營(yíng)范圍

住宿、飲食、健身、文化娛樂(lè)服務(wù)等。

職工人數(shù)

6 人

是否含有國(guó)有劃撥土地

是

標(biāo)的企業(yè)
股權(quán)結(jié)構(gòu)

標(biāo)的企業(yè)原股東是否
放棄行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

是

序號(hào)

前十位股東名稱(chēng)

持股比例

金飛民航經(jīng)濟(jì)發(fā)展中心

68%

廣東省機(jī)場(chǎng)管理集團(tuán)有限公司

32%

主要財(cái)務(wù)
指標(biāo)
（萬(wàn)元）

以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計(jì)報(bào)告

2012年度

營(yíng)業(yè)收入

營(yíng)業(yè)利潤(rùn)

凈利潤(rùn)

27.25

-427.61

-386.27

資產(chǎn)總計(jì)

負(fù)債總計(jì)

所有者權(quán)益

2231.87

5039.85

-2807.98

審計(jì)機(jī)構(gòu)

眾環(huán)海華會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司

以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表

報(bào)表日期

營(yíng)業(yè)收入

營(yíng)業(yè)利潤(rùn)

凈利潤(rùn)

2013-08-31

-281.9

-253.67

報(bào)表類(lèi)型

資產(chǎn)總計(jì)

負(fù)債總計(jì)

所有者權(quán)益

月報(bào)

2006.53

5068.18

-3061.65

資產(chǎn)評(píng)估
情況
（萬(wàn)元）

評(píng)估機(jī)構(gòu)

北京首佳聯(lián)合資產(chǎn)評(píng)估有限公司

核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

中國(guó)民用航空局

核準(zhǔn)（備案）日期

2013-09-09

評(píng)估基準(zhǔn)日

2012-10-31

項(xiàng)目

賬面價(jià)值

評(píng)估價(jià)值

資產(chǎn)總計(jì)（萬(wàn)元）

2308.73

6315.3

負(fù)債總計(jì)（萬(wàn)元）

5031.89

凈資產(chǎn)（萬(wàn)元）

-2723.17

1283.4

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值

872.712（萬(wàn)元）

評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu)

大華會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司

律師事務(wù)所

北京市京都律師事務(wù)所

內(nèi)部審議情況

股東會(huì)決議

重要信息
披露

其他披露內(nèi)容

1、截至評(píng)估基準(zhǔn)日，標(biāo)的企業(yè)應(yīng)收賬款——應(yīng)收中青旅、運(yùn)通旅行社、華夏旅行社、人和旅行社、海外旅行社賬面值合計(jì)為118,711.00 元，標(biāo)的企業(yè)已針對(duì)上述應(yīng)收賬款向張家界市永定區(qū)人民法院提起訴訟。至評(píng)估基準(zhǔn)日，案件尚在審理當(dāng)中。
2、2011 年，張家界市政府辦天店【2011】1號(hào)文通過(guò)了對(duì)標(biāo)的企業(yè)停止經(jīng)營(yíng)的報(bào)告，目前標(biāo)的企業(yè)處于停業(yè)及資產(chǎn)處置期。
3、截至2013年9月30日，標(biāo)的企業(yè)尚欠轉(zhuǎn)讓方及轉(zhuǎn)讓方關(guān)聯(lián)企業(yè)首都機(jī)場(chǎng)集團(tuán)公司、民航總局老干局辦公室、北京首都機(jī)場(chǎng)旅業(yè)有限公司等共計(jì)人民幣4982.607268萬(wàn)元。
4、標(biāo)的企業(yè)的重大債務(wù)及其資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)中存在的瑕疵，詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》、《審計(jì)報(bào)告》、《法律意見(jiàn)書(shū)》（以上文件合稱(chēng)“備查文件”）。
5、轉(zhuǎn)讓方已將備查文件交與北交所，意向受讓方應(yīng)在簽署《保密承諾函》（其格式由意向受讓方向北交所領(lǐng)取或自行下載）后方可查閱。
6、本項(xiàng)目于2013年10月30日在北京產(chǎn)權(quán)交易所第一次掛牌，截止2014年4月23日掛牌期滿，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)重新掛牌。

管理層擬參與受讓意向

否

三、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)

金飛民航經(jīng)濟(jì)發(fā)展中心

注冊(cè)地（住所）

中國(guó)[156]北京市[110000]市轄區(qū)[110100]崇文區(qū)[110103]北京市崇文區(qū)法華南里17號(hào)樓

法定代表人

李聯(lián)

注冊(cè)資本（萬(wàn)元）

人民幣 36842.9

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型

國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)

公司類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

國(guó)有企業(yè)

所屬行業(yè)

投資與資產(chǎn)管理

組織機(jī)構(gòu)代碼

10001631-7

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

大型

持有產(chǎn)(股)權(quán)比例

68%

擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例

68%

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

中央其他部委

所屬集團(tuán)或主管部門(mén)名稱(chēng)

中國(guó)民用航空局

組織機(jī)構(gòu)代碼

999999999

批準(zhǔn)單位名稱(chēng)

中國(guó)民用航空局

決議類(lèi)型

批復(fù)

四、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格（萬(wàn)元）

872.712

價(jià)款支付方式

一次性付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

1、意向受讓方須在資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)交納261.813萬(wàn)元的保證金至北交所指定賬戶(hù)（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還。若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的全部保證金將被扣除：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；②意向受讓方未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；③在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；④在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款的。
2、標(biāo)的企業(yè)的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》中所列明的全部資產(chǎn)（“標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)”）應(yīng)遵循“現(xiàn)狀移交”的原則，意向受讓方須接受標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)在交割之時(shí)的物理狀態(tài)（包括但不限于建筑質(zhì)量、維修、維護(hù)狀態(tài)等）以及與標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)相關(guān)的全部權(quán)利、利益、瑕疵和責(zé)任，而不得要求調(diào)整股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款或要求轉(zhuǎn)讓方對(duì)此進(jìn)行任何補(bǔ)償或賠償。
3、意向受讓方向北交所提交受讓申請(qǐng)文件，即代表已經(jīng)充分理解《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》中“其他披露的內(nèi)容”中披露的相關(guān)內(nèi)容，并承諾為其就該等披露事項(xiàng)無(wú)條件放棄對(duì)轉(zhuǎn)讓方所有的權(quán)利主張，其自行承擔(dān)本項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告和法律意見(jiàn)書(shū)披露的土地權(quán)屬名稱(chēng)、土地性質(zhì)及出資瑕疵對(duì)應(yīng)的法律責(zé)任，意向受讓方不得要求轉(zhuǎn)讓方對(duì)其進(jìn)行賠償、補(bǔ)償或要求調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)款并辦理相關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、自評(píng)估基準(zhǔn)日至工商變更登記完成日前，標(biāo)的企業(yè)或?qū)⑿略鰧?duì)轉(zhuǎn)讓方或其關(guān)聯(lián)企業(yè)的債務(wù)。受讓方須書(shū)面承諾同意承接并代標(biāo)的企業(yè)償還對(duì)轉(zhuǎn)讓方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)截至工商變更登記完成日的的全部債務(wù)，作為轉(zhuǎn)讓方配合辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓工商變更的前提條件。
5、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)。
6、意向受讓方須書(shū)面承諾自被確定為受讓方之次日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部交易價(jià)款至北交所指定賬戶(hù)。

受讓方資格條件

1、意向受讓方應(yīng)為合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人；
2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況及支付能力；
3、意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)；
4、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

保證金設(shè)定

是否交納保證金

是

交納金額

261.813萬(wàn)元

交納方式

支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。

五、掛牌信息

掛牌公告期
（信息發(fā)布期）

自公告之日起20個(gè)工作日

掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方

延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向受讓方。 )