北京經(jīng)中太聯(lián)物業(yè)管理有限公司轉(zhuǎn)讓

admin4 2015-10-13 15:16:20

北京經(jīng)中太聯(lián)物業(yè)管理有限公司41.96%股權(quán)

標(biāo)的名稱	北京經(jīng)中太聯(lián)物業(yè)管理有限公司41.96%股權(quán)
項目編號	G315BJ1006806	掛牌價格	869.4154萬元
首次登載報刊	證券時報	掛牌公告期	自公告之日起20個工作日
掛牌起始日期	2015-08-28	掛牌期滿日期	2015-09-25
標(biāo)的所在地區(qū)	中國-北京市-市轄區(qū)	標(biāo)的所屬行業(yè)	社會服務(wù)業(yè)

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

　　本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾（略）

轉(zhuǎn)讓方（北京金服聚祥資產(chǎn)管理有限公司）承諾：

    本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
    1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不存在任何限制條件；
    2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
    3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
    4、我方如選擇以動態(tài)報價方式實施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，表明我方已了解并認(rèn)可北京產(chǎn)權(quán)交易所《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓動態(tài)報價實施辦法（試行）》、北京產(chǎn)權(quán)交易所《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓動態(tài)報價須知》及《金馬甲動態(tài)報價大廳綜合廳使用規(guī)則》的內(nèi)容和規(guī)定，并不可撤銷地授權(quán)產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對各意向受讓方的受讓資格進(jìn)行審核并確認(rèn)。資格確認(rèn)結(jié)果對我方具有拘束力。動態(tài)報價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；
    5、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
    我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方（國家自然科學(xué)基金委員會機關(guān)服務(wù)中心）承諾：

轉(zhuǎn)讓方（國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會機關(guān)服務(wù)中心）承諾：

二、標(biāo)的企業(yè)簡況

標(biāo)的企業(yè)
基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱

北京經(jīng)中太聯(lián)物業(yè)管理有限公司

注冊地（住所）

中國-北京市-市轄區(qū)（北京市西城區(qū)宣武門西大街26號）

法定代表人

楊海生

成立時間

1998-08-03

注冊資本（萬元）

人民幣 500

經(jīng)濟類型

國有參股企業(yè)

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

其他有限責(zé)任公司

所屬行業(yè)

社會服務(wù)業(yè)

組織機構(gòu)代碼

63370692-7

經(jīng)營規(guī)模

小型

經(jīng)營范圍

勞務(wù)派遣（勞務(wù)派遣經(jīng)營許可證有效期至2016年11月27日）等。

職工人數(shù)

758 人

是否含有國有劃撥土地

否

標(biāo)的企業(yè)
股權(quán)結(jié)構(gòu)

標(biāo)的企業(yè)原股東是否
放棄行使優(yōu)先購買權(quán)

否

序號

前十位股東名稱

持股比例

北京紫水星機電設(shè)備有限公司

58.04%

國家自然科學(xué)基金委員會機關(guān)服務(wù)中心

14.98%

北京金服聚祥資產(chǎn)管理有限公司

13.49%

國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會機關(guān)服務(wù)中心

13.49%

主要財務(wù)
指標(biāo)
（萬元）

以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計報告

2014年度

營業(yè)收入

營業(yè)利潤

凈利潤

5688.26

-25.39

-7.77

資產(chǎn)總計

負(fù)債總計

所有者權(quán)益

2809.85

2264.76

545.09

審計機構(gòu)

北京興華會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）

以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財務(wù)報表

報表日期

營業(yè)收入

營業(yè)利潤

凈利潤

2015-06-30

2694.82

-13.45

-2.94

報表類型

資產(chǎn)總計

負(fù)債總計

所有者權(quán)益

月報

2793.71

2246.84

546.87

資產(chǎn)評估
情況
（萬元）

評估機構(gòu)

北京國融興華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司

核準(zhǔn)（備案）機構(gòu)

財政部經(jīng)濟建設(shè)司

核準(zhǔn)（備案）日期

2015-08-06

評估基準(zhǔn)日

2014-10-31

項目

賬面價值

評估價值

資產(chǎn)總計（萬元）

2662.16

4207.37

負(fù)債總計（萬元）

2135.36

凈資產(chǎn)（萬元）

526.8

2072.01

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值

869.415396（萬元）

評估基準(zhǔn)日審計機構(gòu)

北京興華會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）

律師事務(wù)所

北京市明度律師事務(wù)所

內(nèi)部審議情況

股東會決議

重要信息
披露

其他披露內(nèi)容

詳見《審計報告》《評估報告》和《法律意見書》等北交所備查文件。

管理層擬參與受讓意向

是

意向受讓方
持有及擬受
讓標(biāo)的企業(yè)
國有產(chǎn)權(quán)情
況

管理層（法人）擬受讓國有產(chǎn)權(quán)申請
公司名稱			現(xiàn)持有產(chǎn)權(quán)比例	擬受讓產(chǎn)權(quán)比例
北京紫水星機電設(shè)備有限公司			58.04%	100%
管理層股東持有意向受讓方股權(quán)情況
姓名	身份證號碼	職務(wù)	占意向受讓方股權(quán)比例	是否進(jìn)行了經(jīng)濟責(zé)任審計
楊海生	110108196103******	董事長	60%	否

受讓國有產(chǎn)
權(quán)的目的及
相關(guān)后續(xù)計
劃

穩(wěn)定職工隊伍，促進(jìn)企業(yè)更好的發(fā)展。

是否改變標(biāo)
的企業(yè)的主
營業(yè)務(wù)及改
變方向

否

是否對標(biāo)的
企業(yè)進(jìn)行重
大重組及重
組內(nèi)容

否

備注

三、轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

北京金服聚祥資產(chǎn)管理有限公司

注冊地（住所）

中國[156]北京市[110000]市轄區(qū)[110100]東城區(qū)[110101]北京市東城區(qū)安定門外大街56號2層201室

法定代表人

何含信

注冊資本（萬元）

人民幣 1000

經(jīng)濟類型

國有控股企業(yè)

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

其他有限責(zé)任公司

所屬行業(yè)

投資與資產(chǎn)管理

組織機構(gòu)代碼

73348557-8

經(jīng)營規(guī)模

小型

持有產(chǎn)(股)權(quán)比例

13.49%

擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例

13.49%

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

中央其他部委

所屬集團或主管部門名稱

國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

組織機構(gòu)代碼

999999999

批準(zhǔn)單位名稱

北京金服聚祥資產(chǎn)管理有限公司股東會

決議類型

股東會議決議

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

國家自然科學(xué)基金委員會機關(guān)服務(wù)中心

注冊地（住所）

中國[156]北京市[110000]市轄區(qū)[110100]海淀區(qū)[110108]北京市海淀區(qū)雙清路83號

法定代表人

馬新南

注冊資本（萬元）

人民幣 100

經(jīng)濟類型

國有事業(yè)單位，國有社團等

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

事業(yè)法人

所屬行業(yè)

其他服務(wù)業(yè)

組織機構(gòu)代碼

40001802-3

經(jīng)營規(guī)模

小型

持有產(chǎn)(股)權(quán)比例

14.98%

擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例

14.98%

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

中央其他部委

所屬集團或主管部門名稱

國家自然科學(xué)基金委員會

組織機構(gòu)代碼

999999999

批準(zhǔn)單位名稱

國家自然科學(xué)基金委員會

決議類型

批復(fù)

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會機關(guān)服務(wù)中心

注冊地（住所）

中國[156]北京市[110000]市轄區(qū)[110100]宣武區(qū)[110104]北京市宣武區(qū)宣武門西大街26號

法定代表人

劉海東

注冊資本（萬元）

人民幣 2336

經(jīng)濟類型

國有事業(yè)單位，國有社團等

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

事業(yè)法人

所屬行業(yè)

其他服務(wù)業(yè)

組織機構(gòu)代碼

40001118-X

經(jīng)營規(guī)模

小型

持有產(chǎn)(股)權(quán)比例

13.49%

擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例

13.49%

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

中央其他部委

所屬集團或主管部門名稱

國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

組織機構(gòu)代碼

999999999

批準(zhǔn)單位名稱

國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

決議類型

批復(fù)

四、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

掛牌價格（萬元）

869.4154

價款支付方式

一次性付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

1、意向受讓方應(yīng)在受讓方資格確認(rèn)之日起三個工作日內(nèi)向北交所指定賬戶交納交易保證金人民幣260萬元。
2、如掛牌期滿，經(jīng)受讓資格確認(rèn)并交納保證金后只征集到一家意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向受讓方，則采取競價方式確定受讓方，意向受讓方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起3個工作日內(nèi)無息返還。
3、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方所交納保證金的100%將被扣除：（1）意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；（2）產(chǎn)生兩家及以上意向受讓方后未參與后續(xù)競價程序的；（3）在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應(yīng)價的；（4）在被確定為最終受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》及未按約定時限支付交易價款的。
4、意向受讓方須在被確定為最終受讓方之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》，在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將除交易保證金外的剩余交易價款支付至北交所指定賬戶。

受讓方資格條件

1、意向受讓方須為境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的、具有物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級資質(zhì)的企業(yè)法人。
2、意向受讓方2014年經(jīng)審計的凈資產(chǎn)不低于4000萬元人民幣（以2014年度審計報告為準(zhǔn)）。
3、國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4、本項目不接受聯(lián)合受讓。

保證金設(shè)定

是否交納保證金

是

交納金額

260萬元

交納方式

支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。

五、掛牌信息

掛牌公告期
（信息發(fā)布期）

自公告之日起20個工作日

掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方

延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。 )