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| 上海民航置業有限公司35%股權 |
| 標的名稱 | 上海民航置業有限公司35%股權 | ||
| 項目編號 | G315BJ1006829 | 掛牌價格 | 34037.23萬元 |
| 首次登載報刊 | 證券時報 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2015-09-18 | 掛牌期滿日期 | 2015-10-21 |
| 標的所在地區 | 中國-上海市-市轄區 | 標的所屬行業 | 房地產業 |
| 一、轉讓方承諾 | ||||||
| 本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾（略） | ||||||
| 二、標的企業簡況 | ||||||
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標的企業 |
標的企業名稱 | 上海民航置業有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國-上海市-市轄區（上海市浦東新區新金橋路18號） | |||||
| 法定代表人 | 朱寧一 | |||||
| 成立時間 | 1994-09-01 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 14182.4761 | |||||
| 經濟類型 | 國有參股企業 | |||||
| 公司類型（經濟性質） | 有限責任公司 | |||||
| 所屬行業 | 房地產業 | |||||
| 組織機構代碼 | 60726995-4 | |||||
| 經營規模 | 大型 | |||||
| 經營范圍 | 在受讓地塊內從事房地產開發、經營，物業管理及配套服務設施的開發經營，停車場收費，大型飯店（含熟食鹵味）、客房、咖啡館、酒吧、公共浴室、美容、游藝室（健身房）、游泳池、迪斯科舞廳、卡拉喔凱包房、本經營場所從事卷煙、雪茄煙的零售（限附屬華美達大酒店經營），附設分支機構。【企業經營涉及行政許可的，憑許可證件經營】 | |||||
| 職工人數 | 438 人 | |||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | |||||
| 標的企業 股權結構 |
標的企業原股東是否 放棄行使優先購買權 |
否 | ||||
| 序號 | 前十位股東名稱 | 持股比例 | ||||
| 1 | 上海機場（集團）有限公司 | 65% | ||||
| 2 | 首都機場集團公司 | 35% | ||||
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主要財務 |
以下數據出自企業年度審計報告 | |||||
| 2014年度 | 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | |||
| 5950.73 | -2478.83 | -2394.12 | ||||
| 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | ||||
| 33173.61 | 3532.09 | 29641.52 | ||||
| 審計機構 | 上海公正會計師事務所有限公司 | |||||
| 以下數據出自企業財務報表 | ||||||
| 報表日期 | 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | |||
| 2015-08-31 | 5061.48 | -54.05 | -32.17 | |||
| 報表類型 | 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | |||
| 月報 | 32124.97 | 2515.62 | 29609.35 | |||
| 資產評估 情況 （萬元） |
評估機構 | 北京中企華資產評估有限責任公司 | ||||
| 核準（備案）機構 | 中國民用航空局 | |||||
| 核準（備案）日期 | 2014-07-16 | |||||
| 評估基準日 | 2013-09-30 | |||||
| 項目 | 賬面價值 | 評估價值 | ||||
| 資產總計（萬元） | 35011.67 | 99364.52 | ||||
| 負債總計（萬元） | 2115.32 | 2115.32 | ||||
| 凈 資 產（萬元） | 32896.35 | 97249.21 | ||||
| 轉讓標的對應評估值 | 34037.2235（萬元） | |||||
| 評估基準日審計機構 | 瑞華會計師事務所（特殊普通合伙） | |||||
| 律師事務所 | 北京市君合律師事務所 | |||||
| 內部審議情況 | 股東會決議 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內容 | 1、詳見《審計報告》、《資產評估報告》和《法律意見書》； 2、本項目于2014年7月28日在北京產權交易所第一次掛牌，掛牌期滿，經轉讓方申請重新掛牌。 |
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| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉讓方簡況 | ||||||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱 | 首都機場集團公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]北京市[110000]市轄區[110100]順義區[110113]北京市順義區天竺空港工業區A區天柱路28號樓 | |||||
| 法定代表人 | 劉雪松 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 500000 | |||||
| 經濟類型 | 國有及國有控股企業 | |||||
| 公司類型（經濟性質） | 國有企業 | |||||
| 所屬行業 | 航空運輸業 | |||||
| 組織機構代碼 | 10112879-1 | |||||
| 經營規模 | 大型 | |||||
| 持有產(股)權比例 | 35% | |||||
| 擬轉讓產(股)權比例 | 35% | |||||
| 產權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構 | 中央其他部委 | ||||
| 所屬集團或主管部門名稱 | 中國民用航空局 | |||||
| 組織機構代碼 | 999999999 | |||||
| 批準單位名稱 | 財政部 | |||||
| 決議類型 | 批復 | |||||
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價格（萬元） | 34037.23 | ||||
| 價款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉讓相關其他條件 | 1、意向受讓方經資格確認后3個工作日內，須向北京產權交易所指定賬戶交納人民幣10211.169萬元的交易保證金。如掛牌期滿只產生一家符合條件的意向受讓方，則采取協議轉讓方式成交，交易保證金在簽署《產權交易合同》后直接轉為交易價款的一部分；如掛牌期滿產生兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方，則進入競價程序，該保證金將自動轉為競價保證金。意向受讓方被確定為最終受讓方的，其交納的保證金轉為交易價款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在最終受讓方被確定之日起3個工作日內無息返還。 2、若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，意向受讓方的保證金將被扣除：（1）意向受讓方遞交受讓申請并交納保證金后單方撤回受讓申請的；（2）產生兩家及以上符合條件的意向受讓方時，意向受讓方通過資格確認并交納保證金后未參加后續競價程序的；（3）在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的；（4）在被確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽署《產權交易合同》的或未按約定時限支付交易價款的；（5）意向受讓方存在其他違反交易規則、掛牌條件要求的。 3、意向受讓方應自被確定為受讓方之日起3個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》，并于《產權交易合同》生效后5個工作日內將剩余交易價款支付至北交所指定賬戶。 4、意向受讓方須書面承諾：同意在北交所出具該項目的《產權交易憑證》后的5個工作日內，將全部轉讓價款劃轉到轉讓方指定賬戶。 |
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| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應為依法設立并有效存續的境內、外企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方應具有良好商業信用，無不良經營記錄。 3、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。 4、意向受讓方應符合國家法律、法規規定的其他條件。 |
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| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 10211.169萬元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發布期） |
自公告之日起20個工作日 | |||||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。 ) | |||||
| 交易方式 |
掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網絡競價(多次報價) |
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| 權重報價或招投標主要內容、動態報價 項目擬簽署的《產權交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動態報價承諾函》 |
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圖片來源：找項目網
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