中國證券報記者從北京產權交易所獲悉，首都機場地產集團有限公司全資子公司華坤商業投資管理有限公司全部股權掛牌出售，售價7億元。值得注意的是，北京南城第一MALL的“首地大峽谷”——首地集團第一次打造的商業地產項目，目前正是由華坤商業管理。

    近年來，百貨行業景氣度持續低迷以及網購分流，百貨業競爭環境逐漸惡化，再加成本上升、銷售增速下滑，行業整體業績出現明顯分化，華坤商業受到拖累去年業績陷入虧損狀態。

   華坤商業售賣

    北交所公開信息顯示，華坤商業投資管理公司成立于2005年7月，公司主要經營房地產開發和物業管理等相關業務，公司經營范圍包括房地產開發；物業管理。一般經營項目：項目投資及投資管理；投資咨詢（不含中介服務）；出租商業用房、辦公用房等。

    標的企業財務數據顯示，2012年公司營業收入9820.22萬元，營業利潤虧損5843.8萬元，凈利潤虧損5653.02萬元。截至2012年4月30日評估基準日，公司凈資產價值為67957.9萬元，轉讓價格溢價2.91%。

   據了解，首地大峽谷購物中心是首都機場地產集團打造的第一個商業項目。該項目已于2010年年中正式營業，推出時尚生活、社交生活和家庭生活三大中心主題功能，成為一個涵蓋購物、餐飲、娛樂等多種生活需求的一站式消費驛站。“首地大峽谷”以時尚生活、家庭生活、社交生活三大主題為核心定位的區域型購物中心，鎖定了區域內青年及青年家庭為主要客群，以商務辦公客群為補充，成為“城南首席品質生活風向標”。業內人士普遍看好首地大峽谷購物中心的潛力，認為其填補北京南城缺少中高端商業業態和一流消費環境的市場空白。

    此外，掛牌信息還顯示，華坤商業自首都機場集團財務有限公司借貸的10.6億元貸款，意向受讓方須作出進一步承諾。本次轉讓需一次性付款完成股權轉讓事宜。

   百貨業面臨創新

    中國百貨商業協會數據顯示，81家大中型零售企業去年百貨行業銷售額同比增長僅為8.92%，利潤下降6.14%。而從2006-2011年間，百貨行業銷售額增幅平均為16.5%。

    市場需求和消費結構發生不斷變化，中國零售業已經進入微增時期。中國百貨商業協會會長楚修齊指出，造成百貨業收入增幅下滑的原因，既包括宏觀調控力度加大、經營環境不佳等外部因素，也與實體零售店之間競爭加劇、電商對實體店不斷沖擊等內部因素密不可分。

    “商業不等于單純的買賣，而是充滿了文化內涵。未來零售企業應該在方便消費等方面積極創新。”國家統計局原總經濟師姚景源認為。事實上，在2012年的結構性調整過程中，百貨行業增速大幅下滑。券商分析人士認為，在百貨行業景氣低迷及網購分流背景下，行業整體業績出現分化，不過抗風險能力較強的公司將維持良好表現。

圖片來源：找項目網