綠地集團(tuán)于4日發(fā)布掛牌信息，擬以11.12億元轉(zhuǎn)讓綠地集團(tuán)北京京晟置業(yè)有限公司50%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的公司9.4億元的債權(quán)。

上半年虧損情況

掛牌信息顯示，京晟置業(yè)成立于2015年2月，注冊資本1000萬元，其50%股權(quán)對應(yīng)轉(zhuǎn)讓底價(jià)為1.72億元。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截止4月底，標(biāo)的公司資產(chǎn)總計(jì)45.89億元，負(fù)債45.79億元，所有者權(quán)益988.86萬元，凈利潤-11.14萬元。

值得關(guān)注的是，標(biāo)的企業(yè)已簽訂關(guān)于開發(fā)北七家鎮(zhèn)項(xiàng)目的14份總價(jià)2293萬元的合同，且已不同程度執(zhí)行，目前應(yīng)付款項(xiàng)為639.3萬元。標(biāo)的公司自評估基準(zhǔn)日至今已簽署1項(xiàng)施工總承包框架協(xié)議書，但未簽署正式合同;轉(zhuǎn)讓方并已支付土地合同印花稅、注冊資本印花稅、購印花稅票等三項(xiàng)計(jì)226.32萬元。另外，轉(zhuǎn)讓方與標(biāo)的企業(yè)已簽署融資顧問協(xié)議書，融資金額不低于25億元;目前27億元融資款已到賬，標(biāo)的企業(yè)也按約支付了轉(zhuǎn)讓方500萬元融資顧問費(fèi)。

受讓條件

綠地還設(shè)置了比較苛刻的受讓條件。除3.3億元的保證金外，意向受讓方還必須書面承諾同意本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后受讓方須無條件承擔(dān)標(biāo)的企業(yè)對中信信托所負(fù)27億債務(wù)的50%擔(dān)保義務(wù);同意標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)履行已簽訂的關(guān)于開發(fā)北七家鎮(zhèn)項(xiàng)目的14份合同，并繼續(xù)履行1份施工總承包框架協(xié)議。

事實(shí)上，這已是綠地二度甩賣京晟置業(yè)。記者查閱，綠地曾于5月27日就京晟置業(yè)股權(quán)及債權(quán)在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行過掛牌。彼時(shí)，掛牌價(jià)格也為11.12億元。