繼蘇州、南京、合肥之后，長三角區(qū)域樓市的大火彌漫到了曾經(jīng)的價值洼地，房地產(chǎn)市場中“面粉”貴過“面包”的經(jīng)典戲碼又在無錫重演。

　　投資者聚攢資金用于購買商業(yè)物業(yè)并交給專業(yè)公司管理，并享有物業(yè)帶來 的租金、其他收入和升值收益。 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)屬于重資產(chǎn)行業(yè)，開發(fā)投入大且投資回收期漫長，對商業(yè)地產(chǎn)運 營商造成巨大的壓力，難以實現(xiàn)規(guī)模快速擴張。

　　2016 上半年，受首付比例、契稅下調(diào)等政策刺激影響，疊加資產(chǎn)配置荒下投資需求的 釋放，行業(yè)整體銷量持續(xù)上升，全國商品房銷售面積累計同比增長 28%，銷售金額累計 同比增長 42%。

　　國辦2015年10月印發(fā)《關(guān)于推進海綿城市建設(shè)的指導(dǎo)意見》，到2020年，城市建成區(qū)20%以上的面積達到目標要求;到2030年，城市建成區(qū)80%以上的面積達到目標要求。今年以來，各地暴雨不斷，讓海綿城市的概念再次升溫。

　　在中國L型經(jīng)濟走勢下，房地產(chǎn)出現(xiàn)資產(chǎn)并購與大分化，馬太效應(yīng)更加顯著：強者愈強，弱者愈弱。這一趨勢在9月8日由中國房地產(chǎn)報、全聯(lián)房地產(chǎn)商會舉辦的2016中國房地產(chǎn)品牌價值峰會(以下簡稱“峰會”)上被再次提及。

　　2016年前 6 個月，商品房銷售面積累計 64302 萬平方米，同比增加 27.90%，銷售額累計 48682 億元，同比增加 42.10%;房屋新開工面積累計值為 77537 萬平方米，同比增加14.9%。

　　數(shù)據(jù)顯示，北京通州、大興、昌平等多郊區(qū)普通住宅和別墅的成交價格已超過4萬元/平方米，進入4萬元時代。

　　二十國集團杭州峰會，也就是G20峰會9月5日下午正式開幕，國家主席習(xí)近平出席并致辭。此次作為東道主，中國將力促G20成員圍繞主題深入溝通，取得更多共識并形成新動力，為解決世界經(jīng)濟增長乏力找到解決的根本方向。

　　這一波地王潮幾乎被央企及處在第二梯隊的房企所壟斷，猶如盛宴令人咋舌。但在這波“地王潮”中，大房企們卻是謹慎觀望，它們嗅到了什么?

　　今年以來，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一輪又一輪的暴漲，一二線城市的房價漲幅驚人。房價暴漲的主要原因之一就是負利率。在中國20余年的市場發(fā)展中，只有房地產(chǎn)依然保持著相對穩(wěn)定的保值增值，資金因此流向房地產(chǎn)。