樓市調(diào)控的效果在顯現(xiàn)，在限購限貸政策的影響下，不僅限購城市的交易量出現(xiàn)明顯下滑，比如，北京、上海的成交量環(huán)比上月同期分別下調(diào)了42%與16%。沒限購的城市，也出現(xiàn)了交易量明顯下滑的態(tài)勢。比如，一直被視為價值洼地，趕上本輪上漲尾聲的長沙，10月2日至10月8日一周交易量環(huán)比也下跌了41.15%。

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會表示，自深化房地產(chǎn)調(diào)控政策以來，北京商品住房交易回落、購房資格審核量漲幅回落，房地產(chǎn)調(diào)控效果顯現(xiàn)，市場預(yù)期趨于平穩(wěn)，購房群體趨于理性。

　　在土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，受部分地區(qū)商品房銷售較快增長等影響，前三季度契稅收入為3158億元，同比增長11.7%;土地增值稅3280億元，同比增長13.7%。房產(chǎn)稅1561億元，同比增長4.9%。

　　一些城市房價不正常上漲的趨勢必須遏制，但在“踩剎車”的同時，還必須考慮其他重要變量的承受能力，如經(jīng)濟增長壓力、人民幣匯率的貶值壓力等等。

　　10月19日，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，前三季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比名義增長5.8%，低于整體固定資產(chǎn)投資增速的8.2%，也低于上半年的房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速的6.1%。

　　國慶以來，各城各市的限購已經(jīng)如火如荼，各地調(diào)控措施密集出臺。10月8日起，上海全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，隨著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的推進，以此為基礎(chǔ)的房地產(chǎn)稅再度成為社會熱議話題。房地產(chǎn)稅就要來了，如何征收開征還面臨哪些障礙呢?房地產(chǎn)稅要一旦實施，老百姓買房要多交錢么?你家住房會“免征”么?

　　整體來看，雖然新房交易量仍處于上升趨勢，但上升的速度已經(jīng)明顯放緩，一系列新特征也正在呈現(xiàn)出來，在2016年及更遠的未來，中國的房地產(chǎn)市場將總體上實現(xiàn)轉(zhuǎn)型，新常態(tài)與新結(jié)構(gòu)的基本輪廓也將大致清晰。

　　"隨著國家調(diào)控的加強，這輪房價上漲開始接近尾聲，而房地產(chǎn)退潮之后，中國經(jīng)濟該如何走呢?"

　　戶籍限制投資，不但有違憲法精神，還是對市場決定性作用承諾的諷刺。本地人才能買一套房，推到極端，那要不要規(guī)定，東城區(qū)買房得有東城戶口，靜安買房得有靜安戶口，建國門買得有建國門戶口，南京路有南京路戶口?什么時候了，戶籍還陰魂不散。

　　“金九銀十”交界，熱點城市急風(fēng)驟雨般拋出調(diào)控新政。一周時間，北京、深圳、天津、蘇州等19個城市新政落地，多地重啟限購限貸。限購殺威棒下，樓市一夜變天，新房認購猛跌，二手房買家解約，賣方市場瞬間變成買方市場!