隨著9月份、10月份20余城市調(diào)控措施的相繼實(shí)施，到近日上交所、深交所相繼收緊針對(duì)房地產(chǎn)公司債的監(jiān)管，再到財(cái)政部方面"房地產(chǎn)稅改革正在積極推進(jìn)"的表態(tài)，房地產(chǎn)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制正在探索實(shí)踐。

?近期國(guó)家不斷出臺(tái)扶持養(yǎng)老行業(yè)政策，放低社會(huì)資本進(jìn)入門(mén)檻，這使得養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)大大增加。但由于我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)尚處于發(fā)展初期，所以在選擇具體項(xiàng)目時(shí)，一定要做到精挑細(xì)選。

　　在政府嚴(yán)厲的調(diào)控之下，可以預(yù)見(jiàn)此輪房?jī)r(jià)上漲將會(huì)有所停滯。那么房?jī)r(jià)持續(xù)過(guò)快上漲的背后究竟是什么原因在推動(dòng)呢?

　　近日，石家莊永嘉公園城開(kāi)發(fā)商公然違約、對(duì)已售房強(qiáng)行漲價(jià)的新聞引起社會(huì)關(guān)注，除了霸道的漲價(jià)條款外，該樓盤(pán)還涉及未取得預(yù)售證而公開(kāi)賣(mài)房、違反約定延期交房等一系列問(wèn)題。

　　近日，我市2015年度國(guó)有土地使用權(quán)出讓審計(jì)結(jié)果公告發(fā)布，公告顯示，我市去年土地收入超1000億，但新建房地產(chǎn)項(xiàng)目“加改擴(kuò)”違建現(xiàn)象仍有待加強(qiáng)監(jiān)管，且有超七成產(chǎn)業(yè)用地沒(méi)按時(shí)竣工。市審計(jì)局要求有關(guān)部門(mén)加強(qiáng)監(jiān)管，推進(jìn)對(duì)違建和延期開(kāi)工竣工行為的處罰執(zhí)行力度。

　　國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)高燒難退，而值得一提的是，國(guó)人對(duì)于房的偏執(zhí)也影響到了國(guó)外，海外買(mǎi)房潮涌現(xiàn)。中國(guó)買(mǎi)家持續(xù)涌入促使多個(gè)國(guó)家重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)快速攀升。

　　10月27日，深圳市市場(chǎng)稽查局的執(zhí)法人員組成13個(gè)檢查組，突擊檢查了42家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)。此次檢查不僅發(fā)現(xiàn)不少中介公司現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法提供業(yè)主委托銷(xiāo)售協(xié)議、明碼標(biāo)價(jià)不規(guī)范，同時(shí)還發(fā)現(xiàn)有互聯(lián)網(wǎng)金融公司涉嫌經(jīng)營(yíng)“首付貸”業(yè)務(wù)。

　　簡(jiǎn)單的對(duì)本輪房地產(chǎn)刺激政策做一個(gè)歸納，那就是如下十六字：投資不增，庫(kù)存略減，房貸劇增，房?jī)r(jià)猛漲。

　　政治局10月28日提出的“在保持流動(dòng)性合理充裕的同時(shí)，注重抑制資產(chǎn)泡沫和防范經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)”的說(shuō)法被市場(chǎng)放大了。市場(chǎng)到處都在說(shuō)貨幣政策的目標(biāo)從“穩(wěn)增長(zhǎng)”轉(zhuǎn)向了“抑制資產(chǎn)泡沫”。并據(jù)此判斷中國(guó)貨幣政策出現(xiàn)了重大轉(zhuǎn)折。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮對(duì)信托業(yè)務(wù)會(huì)產(chǎn)生影響，而房地產(chǎn)信托的起落也一定程度上反映出房地產(chǎn)市場(chǎng)的景氣與否。