“折扣”，漸成樓市的常用詞，樓市正進(jìn)入“買(mǎi)方市場(chǎng)”。25日從北京多家樓盤(pán)銷(xiāo)售處了解到，個(gè)別樓盤(pán)甚至推出低于八折的促銷(xiāo)。

還從房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)獲悉，今年中秋小長(zhǎng)假，各地樓市平淡如常，“金九”并未發(fā)力，且“銀十”也難料，部分城市房?jī)r(jià)正回歸理性。

“我們的項(xiàng)目是精裝修，折后均價(jià)每平方米7萬(wàn)元左右，如果是付全款，還有九四折優(yōu)惠。”北京城建定福莊北里某銷(xiāo)售人員表示，現(xiàn)在出手買(mǎi)房正當(dāng)其時(shí)。從官方渠道了解到，該項(xiàng)目擬售價(jià)每平方米8萬(wàn)元出頭，如此算下來(lái)，該項(xiàng)目已經(jīng)打了八八折。

這并不是孤例。注意到，近期北京城建推出的8個(gè)項(xiàng)目均有折扣優(yōu)惠。其中，“首城匯景墅”項(xiàng)目最為給力，“購(gòu)房七九折優(yōu)惠起，另有推薦獎(jiǎng)勵(lì)2萬(wàn)元家電抵用券。”對(duì)此，該銷(xiāo)售中心的一位銷(xiāo)售員表示：“七九折優(yōu)惠就幾套房子，中秋節(jié)時(shí)已經(jīng)賣(mài)完了，想要這個(gè)折扣，要等到‘十一’假期。”

一位資深樓盤(pán)銷(xiāo)售員表示，眼下樓市正逐步進(jìn)入“買(mǎi)方市場(chǎng)”，購(gòu)房者心態(tài)不急，很多開(kāi)發(fā)商都在打折促銷(xiāo)。

據(jù)觀察，泰禾某地項(xiàng)目近日給出較大優(yōu)惠，若購(gòu)房人全款購(gòu)房，可獲七折優(yōu)惠;恒大方面，自8月30日至10月8日，針對(duì)旗下280個(gè)城市646個(gè)樓盤(pán)推出了特惠活動(dòng)，全國(guó)住宅樓盤(pán)全部八九折、全國(guó)商鋪六折起，首付款可以分期，最低首付僅需5%;陽(yáng)光城則開(kāi)啟“千億攻勢(shì)”特惠購(gòu)房季，根據(jù)區(qū)域的不同，制定出不同的降價(jià)策略。

樓市最直觀指標(biāo)之一的成交量也顯示出“理性回歸”。有數(shù)據(jù)顯示，傳統(tǒng)旺季的“金秋九月”，成交量也較為平穩(wěn)。

“目前網(wǎng)簽數(shù)據(jù)有滯后，整體看全國(guó)一二線城市，9月樓市成交量環(huán)比8月均無(wú)明顯上漲現(xiàn)象，樓市告別‘金九’已成為定局，北京、南京、深圳、寧波、福州等典型城市的庫(kù)存并且有不同程度上升。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說(shuō)。

據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，近期北京入市的20個(gè)限競(jìng)房項(xiàng)目共有9826套住房，目前網(wǎng)簽僅有1633套，網(wǎng)簽比例只有16.6%。

“截至9月25日，上述這些項(xiàng)目的實(shí)際銷(xiāo)售只有40%左右，正是眼下樓盤(pán)成交的一個(gè)縮影。”張大偉說(shuō)，雖然從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)來(lái)看，房?jī)r(jià)依然以上行為主，但部分城市樓市已經(jīng)出現(xiàn)了逐漸平穩(wěn)跡象，調(diào)控政策嚴(yán)格的北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市房?jī)r(jià)更有理性回歸的態(tài)勢(shì)。

來(lái)源：上海證券報(bào)

圖片來(lái)源：找項(xiàng)目網(wǎng)