北京市明確各商業(yè)銀行要堅決落實中央關(guān)于“房子是用來住的，不是用來炒的”總體要求，繼續(xù)從嚴控制個人購房貸款增量。

　　北京房地產(chǎn)市場是熱點城市市場的一個縮影，各個城市的情況雖不盡相同，但房地產(chǎn)調(diào)控必將是一項長期而艱巨的任務(wù)。

　　央行北京營業(yè)管理部公布的2017年1月份至11月份北京市貨幣信貸統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告顯示，北京房地產(chǎn)貸款增速繼續(xù)回落，延續(xù)了2017年年初以來樓市信貸低位運行走勢。

　　北京的房地產(chǎn)市場歷來備受關(guān)注，一度被視為熱點城市市場的風向標。回顧2017年的全國樓市，北京房地產(chǎn)調(diào)控措施之嚴令人印象深刻。從2017年3月份開始，北京市連續(xù)出臺了18項調(diào)控政策，推動住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革成為2017年北京樓市調(diào)控的重中之重。

　　北京市出臺的調(diào)控政策中，明確各商業(yè)銀行要堅決落實中央關(guān)于“房子是用來住的，不是用來炒的”總體要求，繼續(xù)從嚴控制個人購房貸款增量。

　　在信貸額度限制等多重因素影響下，逐步減弱房貸折扣、提高房貸利率就成為銀行的必然選擇，許多銀行首套房貸款基準利率出現(xiàn)上浮。有機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2017年11月份，北京地區(qū)首套房貸款平均利率為5.27%，相當于基準利率上浮7.6%。基準利率的上浮增加了購房者的月供成本。

　　在多種措施的調(diào)控作用下，2017年北京樓市成交量明顯下降，房價過快上漲的勢頭得到遏制。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹，2017年北京市二手房住宅簽約136237套，與2016年全年的272431套相比，跌幅達到了50%。全年包括住宅在內(nèi)的所有商品房合計簽約2800億元，較之2016年跌幅高達45%。

　　過去幾年，北京市房價出現(xiàn)過快上漲的一個重要原因是供給不足。隨著北京土地供應(yīng)量增大，特別是供應(yīng)指標的完成，其正面效應(yīng)將會逐步顯現(xiàn)。北京市規(guī)劃國土委的消息顯示，2017年全市商品住宅用地供應(yīng)量達到721公頃,供應(yīng)計劃完成率111%,其中共有產(chǎn)權(quán)住房用地供應(yīng)量達到207公頃,完成率104%,實現(xiàn)住宅用地供應(yīng)總量及結(jié)構(gòu)的“雙完成”。

　　進入2018年，預(yù)計北京樓市仍將堅持“房住不炒”的定位，嚴厲的調(diào)控措施預(yù)計也將延續(xù)。北京市代市長陳吉寧表示，將保持對市場的密切跟蹤，深入評估已有政策執(zhí)行效果，做好政策儲備。

　　北京房地產(chǎn)市場是熱點城市市場的一個縮影，各個城市的情況雖不盡相同，但房地產(chǎn)調(diào)控必將是一項長期而艱巨的任務(wù)。鏈家研究院院長楊現(xiàn)領(lǐng)認為，“長期以來，地方政府對房地產(chǎn)市場的發(fā)展存在依賴，土地出讓收入成為地方財政的重要來源，居民買房用來資產(chǎn)保值升值的需求仍在，銀行向房地產(chǎn)加杠桿的動力仍然強勁”。因此，有關(guān)專家建議，不能因為調(diào)控剛有一些成效就想松口氣歇歇腳，要切實執(zhí)行已有政策，做好政策儲備，加快構(gòu)建促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制。

  您可能感興趣的項目

　　山東平邑金城光伏發(fā)電公司轉(zhuǎn)讓項目，項目公司主要負責建設(shè)運營平邑20MW光伏電站項目，位于平邑縣平邑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)朝陽村牛山空置裸巖地區(qū)，用地總面積43.33公頃，以35千伏電壓等級接入山東電網(wǎng)，配套建設(shè)升壓站、升壓接入設(shè)備等設(shè)施。項目所用設(shè)備均由公司自主研發(fā)生產(chǎn)，于2015年12月順利完成全部并網(wǎng)發(fā)電程序。山東平邑金城光伏發(fā)電公司轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價待定。

　　北京電子商務(wù)服務(wù)公司轉(zhuǎn)讓項目，項目公司建設(shè)及運營中國誠商網(wǎng)，承擔建設(shè)了泛亞電子商貿(mào)聯(lián)盟(PAA)跨境交易平臺，是提供國家級、權(quán)威、誠信的電子商務(wù)服務(wù)的高科技企業(yè)。公司海外推廣渠道遍及全球，在跨境出口貿(mào)易倉儲和平臺方面有優(yōu)勢。北京電子商務(wù)服務(wù)公司轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價3100萬元。

　　上海計算機技術(shù)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項目，項目公司在金融信息和資訊方面屬行業(yè)領(lǐng)頭羊, 主打產(chǎn)品“Wind資訊”,客戶包括國內(nèi)絕大多數(shù)證券公司、基金管理公司、保險公司、銀行、投資公司等金融企業(yè)以及國際市場合格境外機構(gòu)投資者(QFII)中的眾多機構(gòu)。公司2016年營收13.3億元，凈利潤8.2568億元，凈利潤率高達62%，凈利潤率超過99%的A股上市公司。公司估值近200億元，整體評估價值不遜于東方財富、同花順、大智慧等A股公司。上海計算機技術(shù)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價118103.11萬元。

　　深圳航天科技通信電子技術(shù)公司轉(zhuǎn)讓項目，項目公司產(chǎn)品已廣泛應(yīng)用于中國移動、石油、交通部兩客一危、貨運行業(yè)和私人游艇/直升機客戶，以及海關(guān)、物流、出租車、租賃、保險等行業(yè)，遠銷東南亞、非洲以及歐美市場。深圳航天科技通信電子技術(shù)公司轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價1930萬元。

　　來源：經(jīng)濟日報

圖片來源：找項目網(wǎng)