1月17日，濟南公布樓市限購政策細則，提出無住房的非本市戶籍家庭在本市部分區域限購一套住房，需提供自購房之日起前3年內連續24個月以上(含24個月)在本市市區及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明;據鏈家研究院發布的市場展望報告顯示，2016年，“京滬深”三大一線城市二手房交易額超過3萬億元，是新房交易額的2倍以上，而30個典型城市二手房交易額為5萬億元以上，是新建住宅交易額的1.1倍。

 

　　1、“京滬深”二手房成交逾3萬億元

 

　　據鏈家研究院發布的《存量時代，流通為王》市場展望報告顯示，2016年，“京滬深”三大一線城市二手房交易額超過3萬億元，是新房交易額的2倍以上，而30個典型城市二手房交易額為5萬億元以上，是新建住宅交易額的1.1倍。顯然，新房進入白銀時代后，存量房的黃金時代已經來臨。

 

　　2、濟南限購細則：外地人購房須3年內連繳社保24個月

 

　　1月17日，濟南發布《濟南市城鄉建設委員會關于貫徹執行住房限購政策有關事項的通知》，公布樓市限購政策細則，提出無住房的非本市戶籍家庭在本市部分區域限購一套住房，需提供自購房之日起前3年內連續24個月以上(含24個月)在本市市區及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。

 

　　3、地方兩會定調2017年樓市：嚴調控 穩市場

 

　　在2016年的一輪大漲過后，雖然近期樓市成交熱度有所降溫，房價卻依然滾燙，需求依然旺盛。在此情況下，如何確保今年樓市“穩”字當頭，自然成了各地兩會的關注焦點。意料之中的是，“房子是用來住的，不是用來炒的”這一高層定調已被多個熱點城市寫入今年的政府工作報告;而“從嚴調控”、強化“預期管理”則幾乎成為各地兩會提到房地產市場時的主基調。

 

　　4、李嘉誠超400億收購澳能源集團

 

　　1月16日上午6時，長實地產(01113.HK)與長江基建集團(01038.HK)、長和(00001.HK)及電能實業(00006.HK)聯合公布，于2017年1月14日由長實地產、長江基建及電能實業組成的財團訂立財團成立協議。財團成員按相關比例就收購目標集團間接提供資金。該目標集團即為澳交所能源業務上市集團Duet集團。

 

　　而財團預計，收購目標公司證券的代價約為總金額74.08億澳元，約合港幣424.48億元。

 

　　5、特朗普將任命房地產開發商執行1萬億美元基建計劃

 

　　據《華爾街日報》當地時間1月16日報道，美國候任總統唐納德·特朗普正計劃任命兩名紐約房地產開發商來領導一個新團隊，負責執行他雄心勃勃的一萬億美元基建計劃。他們分別是紐約房地產開發商萊弗拉克(Richard LeFrak)以及紐約市最大的商業地產大亨之一、Vornado Realty Trust掌門人史蒂芬·羅斯(Steven Roth)。

 

　　6、多數熱點城市土地溢價率明顯降低

 

　　隨著各地調控政策密集發力，土地市場在2016年底進入降溫通道。中原地產研究中心最新統計數據顯示，2017年1月以來，全國土地市場冷清，單宗成交總價10億元以上地塊合計為20宗，總價超過5億元的地塊只有35宗;在地塊總價超過10億的地塊中，溢價率超過100%的只有5宗，大部分熱點城市土地成交溢價率明顯降低，比如深圳、上海等城市地塊成交溢價率均明顯低于2016年平均水平。

 

　　7、2017年首周北京新房交易量下滑30%

 

　　據偉業我愛我家集團市場研究院統計，2017年第一周(1月2日-1月8日)，北京市新建商品住宅(不含保障房)共網簽1714套，環比前一周減少30%，時隔兩周后再度下滑到2000套以下。

 

　　8、北三縣又要劃歸通州?統一規劃跟合并區劃是兩碼事

 

　　北三縣和北京市通州區統一規劃的消息，再一次被部分聲音引申成了“統一行政區劃”，甚至直言北三縣要劃歸通州。對此，北京市規劃國土委官微“國土北京”昨日正式辟謠，稱從未做出這種表態。

 

　　9、北京住房租賃管理條例今年調研起草

 

　　2017年常委會擬安排審議3項法規草案，繼續審議《北京市旅游條例》和《氣象災害防治條例》。為治理規范停車秩序，制定《北京市停車管理條例》。此外，市人大常委會擬對制定《北京市危險廢物污染環境防治條例》、《北京市住房租賃管理條例》進行調研起草。對制定《北京市非物質文化遺產保護條例》、《北京市既有多層住宅增設電梯辦法》、修訂《北京市食品安全條例》開展立項論證。

 

　　10、統計局：12月房價上漲城市數量減少 熱點城市房價回調

 

　　國家統計局發布的最新數據顯示，隨著樓市調控政策的不斷深入，熱點城市房價明顯回落。

 

　　數據顯示，15個熱點城市的新建商品住宅價格12月份環比出現回落，2個城市持平。廣州成為熱點城市中房價環比上漲的城市，環比漲幅為0.7%，但環比漲幅連續3月回落。12月46座城市新建商品住宅價格環比上漲，上漲城市數量較11月份的55座有所減少。12月70個大中城市新建住宅銷售價格同比上升12.4%，較11月的上升12.6%有所回落。

 

　　來源：中國房地產報

圖片來源：找項目網